海南:公積金貸款額度不得超過所購住房價款80%

　　海口網11月13日消息? 海南省住房公積金管理中心日前出臺《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》，規(guī)定公積金貸款購房的額度不得超過所購住房價款的80%，進一步規(guī)范住房公積金貸款行為。

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　　《規(guī)程》規(guī)定，凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請住房公積金個人貸款；職工購買保障性住房，繳存住房公積金一個月以上可申請住房公積金個人貸款。

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　　《規(guī)程》規(guī)定，商品房、限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房和公有住房的貸款額度不得超過所購住房價款的80%；二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購住房價款的60%(靈活從業(yè)人員購買保障性住房貸款額度不得超過所購住房價款的80%)；建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費用的50%。此外，扣除借款人月還款本息額后，家庭人均生活費不得低于當地人均生活保障最低標準。

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　　海口市和三亞市商品房、限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房以及公有住房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元；二手房貸款額度最高為30萬元；市縣政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為20萬元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元；翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。

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　　購買商品房、限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房和公有住房的，最長貸款期限不得超過30年；購買二手房、建造自住住房的，最長貸款期限不得超過20年；翻建、大修自住住房的，最長貸款期限不得超過10年。靈活從業(yè)人員購買商品房、限價商品房、經濟適用住房、單位集資建房和公有住房的，最長貸款期限不得超過20年；翻建、大修自住住房的，最長貸款期限不得超過10年。