據(jù)介紹，永和花園項(xiàng)目是海口市第一個(gè)政府招商引資建設(shè)的保障房項(xiàng)目，將提供保障性住房11390套。

　　海口市人民政府辦公廳4月9日發(fā)布了永和花園保障性住房銷(xiāo)售單價(jià)的通告，永和花園限價(jià)房銷(xiāo)售均價(jià)為4540元/平方米。該項(xiàng)目限價(jià)房的配售在滿足海口中等及以下收入人群的基礎(chǔ)上，積極鼓勵(lì)文教衛(wèi)生等系統(tǒng)內(nèi)符合購(gòu)買(mǎi)條件的職工進(jìn)行申報(bào)，目前該系統(tǒng)已有167家單位報(bào)名。

　　永和花園項(xiàng)目瀕臨海口市最大的五源河森林公園和五源河文化體育主題公園，兩大公園都為海口市重點(diǎn)建設(shè)的項(xiàng)目，圍繞著五源河，即將打造出一片海口濱河旅游的新天地，也將成為海口市乃至海南省文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要平臺(tái)。整個(gè)項(xiàng)目是采取以“一環(huán)兩帶三中心”為核心的規(guī)劃結(jié)構(gòu)框架體系，以環(huán)形的景觀帶將小區(qū)三塊住宅用地相互串聯(lián)，通過(guò)兩條東西向的綠化走廊與長(zhǎng)流公園相連，每塊用地內(nèi)部形成自己的中心開(kāi)放空間，形成院落式布局。而在單體建筑布局上，突出以人為本、生態(tài)居住的理念，力求每戶都有最佳的景觀。小區(qū)配套建設(shè)一所建筑面積達(dá)17800平方米的小學(xué)、1所幼兒園解決小區(qū)業(yè)主子女上學(xué)問(wèn)題，39萬(wàn)平方米的商業(yè)配套設(shè)施，還有醫(yī)療衛(wèi)生站、文體活動(dòng)中心、金融郵電及社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施，保證小區(qū)業(yè)主的日常生活所需。

　　目前，B1、B2組團(tuán)的1977套限價(jià)商品房已經(jīng)等待配售。選房將嚴(yán)格按照先到先選的方式確定選房順序，保證對(duì)所有符合條件的購(gòu)房人都公平，避免暗箱操作。

　　房?jī)r(jià)漲勢(shì)漸緩 調(diào)控難度不減

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１８日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，５月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)放緩，但是在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，樓市調(diào)控難度并未隨房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩而減弱。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說(shuō)：“房?jī)r(jià)環(huán)比和同比上漲的城市個(gè)數(shù)仍然較多，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。”雖然漲幅趨緩，但市場(chǎng)上的看漲預(yù)期未變。一個(gè)突出表現(xiàn)就是土地溢價(jià)再漲。５月份特別是下半月，全國(guó)主要的一二線城市紛紛出現(xiàn)高價(jià)地，土地溢價(jià)明顯上漲。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商對(duì)土地價(jià)格看漲，將會(huì)影響新建項(xiàng)目銷(xiāo)售及購(gòu)房者預(yù)期。”值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切，歷次調(diào)控都無(wú)法脫離當(dāng)時(shí)的宏觀經(jīng)濟(jì)背景。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副研究員劉衛(wèi)民表示，住房市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行的關(guān)鍵還是促進(jìn)供求的基本平衡。他說(shuō)，２０１０年以來(lái)的“限購(gòu)”主要是需求調(diào)控，而如何形成有效住房供應(yīng)，特別是普通商品房供應(yīng)，對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行也具有十分重要意義。同時(shí)，土地供應(yīng)是住房開(kāi)發(fā)鏈的前端，通過(guò)對(duì)土地供應(yīng)規(guī)模和類(lèi)型的調(diào)節(jié)可以對(duì)后續(xù)住房市場(chǎng)產(chǎn)生微調(diào)、預(yù)調(diào)作用，當(dāng)然關(guān)鍵還是要真正落實(shí)土地供應(yīng)計(jì)劃。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，是群眾關(guān)心、社會(huì)關(guān)注、牽一發(fā)動(dòng)全身的事。3月27日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究確定今年政府重點(diǎn)工作的部門(mén)分工時(shí)，明確提出，要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，加快建立房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。破解高房?jī)r(jià)這一難題仍需更高的勇氣和智慧。