7層村部樓僅8名工作人員 缺用地手續屬違章建筑

　　貧困村舉債千萬建豪華大樓

　　長沙市岳麓區蓮花鎮云蓋村，最近熱鬧了起來。各級媒體來了一撥又一撥，關注的都是同一個目標——當地村部大樓。

　　這棟堪稱“高端大氣上檔次”的村部大樓共有7層，耗資千萬。而云蓋村的村干部僅5人(加上大學生村官、村務助理、計生助理一共8人)。

　　《法制周報》記者調查得知，為修建大樓，村里共欠建筑公司1000余萬元，計劃十年內還清。目前，該大樓已經投入使用，卻因為沒有辦好用地手續，屬于違章建筑。

　　一個人口僅3683人的自然村，是否有必要修建這棟建筑面積達數千平方米的辦公場所？云蓋村村支部書記譚軍武對記者說，他們建設村部大樓是根據岳麓區相關文件的精神，是“招商引資的需要”，并無不妥。

　　不過，在云蓋村村民看來，“我們村又不是很富裕，有必要花1000多萬建這么大的樓嗎？這是純粹的浪費。”

　　湖南省委黨校、湖南行政學院教授王學杰認為，在村民生活水平還不高的情況下，村委會的辦公場所豪華配置，與“以人為本”理念相違背。

　　●記者問到為何要修這棟辦公樓，村支部書記譚軍武稱云蓋村由3個村合并而來，種種原因導致該村村委會一直沒有辦公場所。他坦言，之所以花巨資建樓，一個重要目的是要招商引資、搞開發。

　　●蓮花鎮鎮政府對該棟樓的建設是何態度？鎮政府一工作人員并沒有明確表態。據悉，此前，當地國土、城管部門曾對該樓下發過停工通知，但“已經制止不了了”。

　　●湖南省委黨校、湖南行政學院教授王學杰指出，云蓋村在欠債1000余萬元的情況下，由少數人決定建豪華辦公樓，主要用于村干部辦公、休息。“這是一種敗家子行為，應該受到上級組織的查處。”

　　村委會：

　　欠債建樓為“招商引資”

　　據了解，岳麓區蓮花鎮2012年的人均收入9000余元，大部分的村民外出打工。云蓋村曾是一個山多地少、基礎設施較為落后的農業村。公開報道顯示，2005年，該村被確定為長沙市建設扶貧村。目前，該村共有1159戶共3683位村民。

　　10月21日，記者在該村采訪時，遠遠看到7層的村部辦公樓高大氣派，和附近的民居形成鮮明對比，顯得異常雄偉。村樓的門前還留著一些磚頭等建筑材料，記者調查得知，這棟樓面積達數千平方米，由大華建筑公司承建。據悉，大樓于9月底交付使用。

　　記者步入大樓后發現，二樓以上的樓層都是閑置的，仍是毛坯房。而在二樓的10多間辦公室，根據門上懸掛的牌子，包括了土地流轉辦公室、村委監督委員會、畜牧防疫室等。不過，這些辦公室大多大門緊鎖，只有書記室、民政室、財務室等少量辦公室開著門。

　　記者走進民政室，里面電腦、電話、桌椅等配套設施齊全。民政室的里面還設有一間“值班室”，村支部書記譚軍武說，這個“值班室”是供工作人員休息的，但拒絕打開值班室的門。

　　記者在一間會議室看到，里面除了普通桌椅，還擺著10多張高檔沙發。仔細一看，這些沙發上布滿灰塵。譚軍武介紹，這些沙發價格是每張170元，“都是欠賬的，沒付款”。

　　而在會議室也有一個“值班室”，記者透過窗戶看到，“值班室”內除了電腦桌椅外，還配有一張雙人床，床上已經鋪好了被子。

　　在一間會議室，譚軍武接受了記者的采訪。

　　記者問到為何要修這棟辦公樓，譚軍武稱云蓋村由3個村合并而來，種種原因導致該村村委會一直沒有辦公場所。他坦言，之所以花巨資建樓，一個重要目的是要招商引資、搞開發。他說，以前村部沒有收入，基本開支都是上面撥付的資金。“村里現在引進項目資金，有十幾萬元的年收入了。”

　　云蓋村村委會還提供了一份文字材料給記者。上面解釋稱：“我村建設村部樓是根據上級關于陣地建設和‘六個走在前列’的要求，根據本村的實際情況，超前思維，為招商引資創造條件，為云蓋村的未來謀發展，為村民謀福利。”

　　譚軍武認為，修豪華村級辦公大樓并無不妥，他拿出了一份長沙市岳麓區委辦公室、岳麓區人民政府辦公室于2012年6月5日頒發的《關于2012年村級組織活動場所建設工作方案》。根據這份《方案》，2012年年底，岳麓區全面完成村級組織活動場所新(改/擴)建工作，其中，云蓋村在列。

　　但是，記者仔細查看了這份《方案》，其中并未要求各村修建超規格的辦公場所。相反，該《方案》明確指出，新建村級活動場所，要與本村經濟社會發展水平和人口規模相適應，結合新農村建設規劃，做到大小適宜，結構合理。

　　上級政府：

　　否認允許修建超標大樓

　　據村干部介紹，建這棟樓共花費了1500萬元左右，包括已經付給大華建筑公司的100余萬元。這100余萬包括上面撥付和村里自籌的款項，“欠下的1000多萬欠賬，分十年還清”。

　　十年還清1000余萬元，這可不是一件輕松的事。譚軍武卻并不著急，他對記者說：“我有這個自信，村干部要有所作為，當了干部就要想辦法招商引資。”他補充道，大樓閑置的3至7層，可用來出租，而且并非只給村干部辦公，一樓還設有圖書閱覽室、衛生室、政務大廳等。

　　根據一份名稱是《云蓋村第八屆支村兩委工作概況》的文件顯示，該村支村兩委由5人組成。記者采訪了解到，不少村民表示，村里花1000余萬建村部樓“肯定浪費”。也有村民反映，村部樓的建設損壞了農田灌溉系統。

　　不過，在譚軍武看來，花這么多錢是值得的。“怎么不值呢？以前村民開會都沒地方開，風里來雨里去，還得借學校的場地。”

　　記者獲悉，修建該樓沒有相關手續，屬于違章建筑。

　　“我們是先砌后辦。(手續)由蓮花鎮政府辦理，他們正在辦。”譚軍武承認樓雖然已經投入使用，但沒有國土部門的用地手續。

　　國土部門的用地手續都沒有，這棟樓又是怎么建起來的？記者隨后來到岳麓區蓮花鎮人民政府。相關工作人員證實，云蓋村的村部樓的相關手續“正在辦理中”。

　　記者問，鎮里對該棟樓的建設是何態度？該工作人員并沒有明確表態。據悉，此前，當地國土、城管部門曾對該樓下發過停工通知，但“已經制止不了了”。

　　云蓋村修這棟豪華樓，是否得到了上級相關部門的批準？譚軍武說，“(蓮花鎮相關部門)他們知道，他們當然同意。”因為修建速度快，村里還受到表揚，“區委組織部說我們搞得好，搞得快。”

　　蓮花鎮人民政府相關負責人卻說：“我們沒有允許。我們一般都是先辦再批。”至于這棟樓最后能否獲得相關手續，該負責人沒有給出明確答案，“我們只能協調。”

　　建樓時，村委會是否征得村民的同意？一些村民向記者反映，他們根本就沒有參與討論是否修建該樓。譚軍武卻說，他們召開了村民代表大會，村民已經同意，“村民有意見，那是不理解。”

　　專家聲音：

　　“這是種敗家子行為”

　　近日，國家級貧困縣河南臺前縣因豪華辦公大樓扎堆而建，且縣領導配有“別墅”宿舍引起外界爭議。記者調查發現，各地各部門熱衷修建豪華辦公樓并不罕見。記者就此采訪了湖南省委黨校、湖南行政學院教授王學杰。

　　“村委會如果已征得全體村民的同意，且村民對辦公樓的使用都有發言權，共同受益，并且這個村的經濟比較發達，建這樣的樓我覺得無可厚非。”但問題是，云蓋村在舉債1000余萬元的情況下，由少數人決定建豪華辦公樓，主要用于村干部辦公、休息。“這是一種敗家子行為，應該受到上級組織的查處。”

　　對于有村干部稱建豪華村部樓是為了“招商引資”，王學杰認為，這種說法說不通。招商引資首先要看軟環境，主要是村委會的服務水平和村民的文化素質。其次，要看自然條件，交通運輸、基礎設施的條件。再次，要看是否具備了企業發展的政策、法律環境等。

　　全國各地超前建設豪華辦公樓，甚至出現攀比之風，這種現象讓人警惕，王學杰分析認為，適度超前的規劃無可厚非，但務必量力而行。再者，所謂“超前規劃”和“超前建設”，前提條件是在人民生活水平跟上來的情況下進行，“村干部的辦公場所‘超前’，就是與‘以人為本’這種理念相違背”。

　　“鎮里明明知道大樓是違章建筑卻不制止，這說明當地領導的認識有問題，執行中央的方針政策的執行力有問題。”他指出，這與有關部門監管不力息息相關，中央今年提出“禁止新建樓堂館所”，“就是說，對政府而言一律不準新建辦公場所。我們搞建設，首先要考慮老百姓的民生需求，其次才考慮領導干部辦公的舒適程度。云蓋村村部樓的建設，卻是反其道而行之。”

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