中國指數(shù)研究院12月1日發(fā)布《2013年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平；其中，69個城市環(huán)比上漲，31個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個城市住宅價格同比2012年11月上漲10.99%，連續(xù)第12個月上漲，漲幅比上月小幅擴大0.3個百分點。在房價環(huán)比上漲的城市中，海口環(huán)比上漲0.73%、同比下跌11.03%；三亞環(huán)比上漲0.81%。

　　海口房價環(huán)比上漲0.73%

　　報告稱，11月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小，房價環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少，而環(huán)比下跌的城市有所增加，表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。在供應(yīng)方面，“金九銀十”供應(yīng)高峰過后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑，少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市，本月供應(yīng)特別是中高端項目供應(yīng)明顯減少；在需求方面，購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場有所降溫。

　　報告還指出，十八屆三中全會后，中央層面將從土地、稅收、不動產(chǎn)登記等方面建立完善長效機制，年末住宅市場可能因地方政府收緊調(diào)控而趨于平穩(wěn)，全國整體房價漲勢將繼續(xù)放緩。

　　在海南樓市方面，該報告顯示，11月海口(新建)住宅均價為10581元/平方米，環(huán)比上漲0.73%、同比下跌11.03%；三亞(新建)住宅均價為24670元/平方米、環(huán)比上漲0.81%。業(yè)內(nèi)人士對此表示，海南房地產(chǎn)市場目前依然處在平穩(wěn)運行狀態(tài)，房價并無多大波動。

　　房產(chǎn)稅擴圍或平抑房價

　　11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

　　對于建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為將有效控制房價，并為開征房產(chǎn)稅鋪路。海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士邱陽表示，房產(chǎn)稅征收一旦擴圍，可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場的投資投機行為，調(diào)控房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。“中國房地產(chǎn)市場所涵蓋的因素比較復(fù)雜，不能僅僅按照純粹市場的眼光進(jìn)行判斷具體的走勢，但總的來說，房產(chǎn)稅一旦開征，必定會對未來房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。”

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