建業大廈將何去何從？建筑專家分析稱——

　　大廈承重主體受損加固不如重建

　　首場大火一燒就燒了12個小時，后續還曾經復燃，建業大廈的結構安全是否會受到影響？對此，新快報記者昨天請教了華南理工大學土木與交通學院教授張原。

　　張原說，高樓目前主要有兩種結構，一種是鋼混結構，一種是鋼筋混凝土結構。鋼混結構的形式是柱子里面是混凝土，外面是鋼管包裹；鋼筋混凝土結構則是柱子里面是鋼筋，外面由混凝土包裹。

　　鋼混結構的鋼管外面會做防火層，一般是刷防火涂料，如果過火時間長，燒到了鋼管，對柱子的承重有很大影響；鋼筋混凝土結構過火時間長的話，會首先導致混凝土碳化，嚴重一點會導致鋼筋軟化，同樣會對柱子承重有大的影響。由于我國的房屋設計抗火標準的極限為4個小時，但此次大火持續超過了12個小時，對于建業大廈的主體結構多少會有損傷。具體需要由專業的檢測機構對柱子、梁、樓板等進行檢測鑒定，才能判定結構方面是否安全。

　　“從目前的情況來看，原樓加固的費用還是要比拆除重建的費用高。”張原解釋，經歷大火后，樓里很多柱、梁的承載力會大打折扣。無論是鋼混結構還是鋼筋混凝土結構，重新加固的功夫很多，費用比直接重新做都要高。例如，如果是鋼混結構的修補，需要在鋼管外粘貼鋼板、碳纖維布，如果是損傷到里層的混凝土，還需要鑿除過火后碳化、膨脹的混凝土，再澆鑄。他認為，在成本高昂的情況下，加固不如重建。

　　追問

　　大廈內部消防系統是失效還是“真空”？

　　據新華社電廣州市消防部門在解釋為何撲救難度大時稱：“建筑物內部的自動噴淋系統、防排煙系統無法使用。”在火災現場，一些消防戰士更直言“相當于沒有內部消防系統”。

　　消防專家表示，大火造成1層到25層不同程度被燒毀，這比較罕見。“要么是根本沒有安裝自動消防系統，要么就是系統有問題，無法正常使用，否則不至于燒成這樣”。

　　據了解，早在2010年，尚未辦成產權證的業主在發現接管企業將大廈出租用于倉庫后曾向消防部門投訴，并舉報稱其“沒有取得消防驗收”。

　　發生火災的大廈于1993年由廣州市建業房地產發展有限公司投資興建。1998年因開發商資金問題不能正常運作，致使主體工程完工后爛尾。之后，開發商委托廣州市信龍企業管理有限公司管理。對于大廈是不是根本沒有按規定安裝內部消防系統，廣州市消防部門稱，這有待火災調查進一步查明。

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