海口業主裝修打通天井平臺外墻 涉嫌侵權遭投訴

　　“樓下這樣拆下去，我們還哪敢住在這里……”5月4日，家住海口市藍天路匯隆大廈的李女士來電反映，她樓下裝修打墻，竟然把靠近天井平臺的外墻拆除了一大片，很可能危及到大樓的整體安全。對此，正在裝修的住戶回應稱，拆除的部分墻體并非承重墻，其私家裝修并未對大樓安全造成影響。4日上午，海口市美蘭區城市管理行政執法局介入調查，并責令當事業主停止拆墻作業。目前，該大廈與涉事業主還在進一步協商中。

　　樓上住戶：樓下裝修危及大樓安全

　　“我連續幾天心臟都感覺不舒服，樓下打墻震得我心發慌，睡覺都不踏實……”住在匯隆大廈五樓的林阿公今年76歲了，他告訴記者，雖然兒子家的裝修老舊，這些年都沒有感覺什么，就是最近墻皮不斷嚴重脫落，墻上的裂縫也多了起來。他和家人認為，是四樓鄰居的裝修打墻，導致自家房屋的一系列問題。

　　4日，記者在匯隆大廈現場看到，位于勤政路臨街天井旁，一堵10多米長的樓房外墻被打通了近一半，使得四樓的天井平臺與住戶家連成一片。平臺上堆著沙子、防盜網等施工材料，一名女工正在平臺攪拌作業。

　　據林阿公的兒子林先生稱，他知道四樓的鄰居搞裝修，但最近這幾天才知道樓下把外墻打通了。“我們幾戶住在樓上的業主都認為，四樓這樣拆打本有一扇小窗的外墻，改變了房屋主體結構，危及了到整棟大廈的建筑安全。我們家的房子出現的裂縫，不能說和樓下打墻毫無關系。”

　　裝修業主：拆的是磚墻并非承重墻

　　在四樓裝修現場，自稱業主的袁女士稱，她們此前買下401和402兩套房子，當時滿意的就是房東所推介的配有四樓天井大平臺。“我們拆的是磚墻并非承重墻，沒有影響大樓安全。對于給鄰居們帶來不便，我們真的非常抱歉。”袁女士稱。

　　當日多名業主現場表示，建筑物外墻和天井平臺歸大廈業主共同所有，四樓住戶不能破壞樓房外墻、擅自改變房屋結構，并把天井平臺自行占用。袁女士稱，原本是想在平臺上擺放一些花草，做一些綠化進行美觀處理，從沒有想把平臺作為自家的住宅或經營使用。

　　4日上午，海口市美蘭區城管局根據住戶的投訴，介入調查涉案四樓的裝修現場。據悉，該局工作人員已當場責令當事業主停止拆墻作業，并要求對陽臺等不規范的戶外設置物進行整改，同時建議雙方冷靜處理糾紛。

　　匯隆大廈物業負責人表示，他們沒法阻止業主自家裝修施工，建議業主向有關部門求助。

　　海南外經律師事務所趙士偉律師認為，房屋承重墻是房屋的公共部分，對房屋的使用安全和使用壽命有重要作用。住戶擅自拆除房屋外墻或承重墻的行為，涉嫌損害了相鄰業主的公共利益和財產權益。

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