城市青年住房焦慮：買房啃老“返貧” 租房不堪奔波

　　如今，住房已不是單純意義上的居住場所，還是財富、身份以及社會地位的象征。是否擁有自己的住房，是否擁有體面的租住空間，越來越成為城市青年的社會經(jīng)濟(jì)地位的重要指標(biāo)。

　　房價上漲的同時，大城市住房租金也連續(xù)數(shù)十個月上漲。“最難租房季”伴隨“最難就業(yè)季”而來。調(diào)查顯示，北京青年人才中租房居住群體的比例為52.2%。難以尋得戶型合適、價格適中、正規(guī)安全住房的大城市青年群體，已成為真正的“剛需夾心層”。

　　買房：無奈啃老，生活質(zhì)量“回到五年前”

　　擁有在一套住房，是許多在北京打拼的年輕人的夢想。但真的在京買房后，高企的房價卻讓不少家庭背負(fù)巨大負(fù)擔(dān)，生活質(zhì)量不增反降。

　　調(diào)查顯示，有近五成的青年希望在父母的支持下貸款購房。面對“啃老”的聲討，有被調(diào)查者說：“用爸媽的錢買房，是我們這代人面對高房價的無奈之舉。”

　　來自山東的王鑫，2009年來到北京工作。去年，他在父母的幫助下貸款買了一套燕郊的房子，雖說沒有市區(qū)的貴，但每平米過萬的房價仍讓他和家人倍感壓力。

　　“遲早都得買，晚買不如早買。”說起當(dāng)時買房，王鑫說他的目的是不想再“漂著了”，而父母也認(rèn)為他到了結(jié)婚的年齡，應(yīng)該有一套婚房了。

　　自從買了房，王鑫每月要支出3200多元的按揭貸款。燕郊距離城區(qū)較遠(yuǎn)，王鑫每天上班需要將近兩個小時，十分不便。無奈之下，他又在市區(qū)北三環(huán)租了一間小屋，燕郊的房子就閑置下來。

　　如此一來，王鑫每月花在住房上的開銷就有5000元，這對于月薪8000元的他來說，日常生活開始捉襟見肘起來。王鑫說，自從買房之后，“不敢再參加聚會，就怕哪次消費超標(biāo)了，那個月就得餓肚子。”對于買房后的生活質(zhì)量，王鑫用“一下回到五年前”來形容。

　　王鑫的朋友陳峰去年年初買了一套位于北五環(huán)的房子，小兩居60多平方米，當(dāng)時的單價在3.5萬元左右，首付需要100萬元。

　　為了籌集首付款，陳峰找遍了所有熟識的人，光是從親戚朋友處就借了50萬元，再加上父母的支持和自己的一些積蓄，終于湊夠了首付款。

　　“父母都是公務(wù)員，一個月3000多元的工資，除去吃喝基本上把攢下來的錢全給我交了首付，那50萬元的借款還得父母幫忙還。”陳峰說，現(xiàn)在的月供占去了自己工資的一大半，買房讓他和父母的生活都過得緊巴巴的。

　　租房：近的擠而貴，遠(yuǎn)的奔波無盡頭

　　“一想起租房、搬家，我的頭就疼。”已在北京工作兩年的陳旭是一名來自山東的“北漂”，談到自己的租房經(jīng)歷，他用“多災(zāi)多難”來形容。

　　前年，陳旭到北京實習(xí)，在中關(guān)村附近租了一個床位，月租金400元。不久，陳旭發(fā)現(xiàn)自己的物品不斷丟失，“mp3、剛買的書、玩偶，還有500塊錢，都不見了。”陳旭說，“在那兒住的兩個月中，至少丟了2000多元的錢物。”

　　陳旭只好搬到朋友那里，這是一間位于大屯路東面積僅8平方米的隔斷間。陳旭入住后，與朋友分擔(dān)800元的月租金。“兩室一廳被隔成了五間房，住著9個人。”陳旭說，他的房里除了一張床、一張桌子和一把椅子外，什么都沒有，也放不下其他東西。

　　由于租客眾多，陳旭每天洗澡、上廁所都要排隊。換衣服、打電話則要在室友眼皮子底下進(jìn)行。晚上，隔壁屋內(nèi)的呼嚕聲清晰可聞。種種處境讓陳旭“抓狂”。

　　工作半年后，陳旭有了5000元積蓄，第一個想法便是換房。經(jīng)過一番尋找，他搬進(jìn)四惠附近一間不到10平方米的房間，月租金1100元。這套三居室里只住了五六個人，“最起碼有個實墻了”。

　　但好景不長，在租住合同到期前，房屋中介通知他，如果續(xù)租，需要每月加400元租金。他試圖和中介討價還價，但得到的回應(yīng)卻是“愛租不租，想租的人多了”，陳旭只能再次搬家。

　　這一次，陳旭把家搬到了通州北苑。他想，搬得遠(yuǎn)一點，房租會便宜些，居住條件也會好一些。通過中介，陳旭住進(jìn)了一套與房東合住的兩室一廳，月租金1350元。

　　住房空間相對寬敞了，但每天距離遙遠(yuǎn)的上下班路卻讓他頗感疲憊。陳旭每天早早起床，擠地鐵、倒公交，一個半小時后才能趕到位于西三環(huán)附近的公司。往返至少要花3個小時，“每天回到家都筋疲力盡”。

　　私企青年人才 群租比例最高

　　自去年4月起，北京市團(tuán)委與市政協(xié)社法委青少年工作小組發(fā)放了5000份問卷，對北京市青年人才租房情況進(jìn)行調(diào)研，調(diào)研重點對象為出生于1980年以后、年齡在16周歲以上、受教育程度在大專以上的在京工作青年群體。

　　調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京青年人才主要通過三種方式解決自己的住房需求，即居住自有住房、與父母親戚同住、租房居住。其中，超過半數(shù)的青年通過租房解決住房問題。

　　同時，外來非京籍青年主要依靠租房居住的方式解決住房問題，占比超過八成。

　　調(diào)研報告顯示，通過對在黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國企和集體企業(yè)、外資及合資企業(yè)、私民營企業(yè)工作的五類青年人才住房狀況的比較發(fā)現(xiàn)，兩類青年群體住房壓力最大。

　　一是私民營企業(yè)青年人才，盡管其學(xué)歷為大專及以上并有穩(wěn)定就業(yè)、不低的工資收入(平均5109.8元)，但其租住條件相對較差，租住群租房、農(nóng)村低矮平房和地下室的比例高達(dá)16.9%。

　　二是黨政機(jī)關(guān)青年人才，有超過三成的人依靠租房解決居住問題，其中單身青年的房租壓力最大，租房支出占個人總收入的43%。而已婚青年月均房租達(dá)3003.9元，在五類群體中最高。低收入與體面住房要求之間的矛盾使他們承受著較高的經(jīng)濟(jì)壓力。

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