海口房產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷高峰論壇開(kāi)幕 探討房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)

　　海口網(wǎng)6月5日消息（記者 王媛攝影報(bào)道）由海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的《南海論劍—2014海口房產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷高峰論壇》在海口香格里拉大酒店隆重召開(kāi)。會(huì)上，海口市住建局、規(guī)劃局及地產(chǎn)界精英圍繞當(dāng)前海南房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)展開(kāi)深入討論，多方面解析海口地產(chǎn)怪圈，共同探討及尋求海口房產(chǎn)新格局下的營(yíng)銷思維突破，并結(jié)合海口的城市特點(diǎn)，對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與規(guī)劃方法進(jìn)行了全面分析。

　　據(jù)悉，本次論壇主要圍繞“海口房產(chǎn)產(chǎn)品定位新思維”、“開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷創(chuàng)新”、“海口城市規(guī)劃”等話題展開(kāi)深入交流；并針對(duì)當(dāng)下最熱門(mén)的O2O模式引爆房產(chǎn)業(yè)現(xiàn)象進(jìn)行深入討論，力圖將其引入海南房產(chǎn)，促進(jìn)海南省招商引資，加快房產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　海口是我國(guó)觀光旅游大市，優(yōu)美的濱海環(huán)境吸引了大批投資者，但同時(shí)也帶來(lái)了高房屋空置率、樓市產(chǎn)品單一等問(wèn)題。與全國(guó)其他城市一樣，自限購(gòu)令后，海口樓市成交量出現(xiàn)下滑，但不同的是，海口樓盤(pán)成交價(jià)格依然較為平穩(wěn)。面對(duì)年底即將到來(lái)的銷售旺季，如何跳出相對(duì)飽和的怪圈，實(shí)現(xiàn)海口房地產(chǎn)的營(yíng)銷突圍，成為海口所有房企共同面臨的一道難題。

　　地產(chǎn)精英新博機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)汪妹玲坦言，海口樓市非常依賴島外市場(chǎng)，季節(jié)性明顯、房屋空置率高，另一方面，樓市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，特色不明顯，難以滿足未來(lái)的發(fā)展要求。她說(shuō)，在房產(chǎn)新政不斷趨嚴(yán)的背景下，島外人士投資高端房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)難以為繼。在即將到來(lái)的旺季，海口地產(chǎn)市場(chǎng)面對(duì)的仍然是高庫(kù)存的壓力，在不斷新增供應(yīng)的前提下，在市場(chǎng)不斷增加的壓力中，海口房產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷新思維勢(shì)在必行。

　　６月１日起正式施行的“在海口市購(gòu)單套房面積１２０平米以上可落戶五人”政策，放寬了海南省戶籍購(gòu)房者在海口購(gòu)房落戶政策，引起海口房地產(chǎn)業(yè)界及本島居民的關(guān)注。海口市規(guī)劃局總規(guī)劃師林尤干認(rèn)為，這一政策的實(shí)施將為海南其他市縣的待定人群提供了發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　針對(duì)新形勢(shì)下的新特征，“南海論劍”圍繞三個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)展開(kāi)。首先，項(xiàng)目定位定成敗，為目標(biāo)客戶群量身打造適合的產(chǎn)品和服務(wù)是做好營(yíng)銷的前提，此環(huán)節(jié)以論壇形式邀請(qǐng)海口市住建局、海口市規(guī)劃局、海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)健康生態(tài)人居聯(lián)合會(huì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行互動(dòng)研討，避免定位偏差給今后運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷帶來(lái)麻煩；其次，海口房地產(chǎn)消費(fèi)人群的非本地化特征，決定了渠道在房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣中的重要地位，此環(huán)節(jié)邀請(qǐng)創(chuàng)新渠道的代表性企業(yè)做經(jīng)驗(yàn)分享，為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供全新的決勝千里之外的渠道新思路；最后，購(gòu)房者日益精明，一線接待人員的素質(zhì)和努力在很大程度上影響著客戶的最終選擇。

　　論壇上，還舉行了經(jīng)典案例分析、優(yōu)秀購(gòu)房導(dǎo)師經(jīng)驗(yàn)分享、優(yōu)秀地產(chǎn)商及銷售人員表彰等系列活動(dòng)。

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