瓊中房產(chǎn)商一房十賣 房管局原局長(zhǎng)違規(guī)辦證被雙開

　　瓊中富豪酒店實(shí)業(yè)有限公司涉嫌一房多賣，將富豪商城和富豪大酒店賣給了10個(gè)人，共騙取6000多萬元，其間還以富豪大酒店作為抵押，從昌江一家銀行分3次騙取貸款2550萬元。該公司董事長(zhǎng)為楊某、總經(jīng)理謝某忠、副總經(jīng)理莊某羽已全部落網(wǎng)。今年2月1日下午，瓊中公安局經(jīng)偵大隊(duì)陳隊(duì)長(zhǎng)告訴記者，因富豪公司涉嫌詐騙一案涉及的受害人多，案情也復(fù)雜，目前他們還在做進(jìn)一步調(diào)查取證，等案件偵查結(jié)束，將移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。記者剛從瓊中法院獲悉，在騙貸一案中，瓊中房管局辦事員王某因犯濫用職權(quán)違規(guī)為瓊中富豪酒店實(shí)業(yè)有限公司辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，日前被瓊中法院判處有期徒刑2年，緩刑4年。瓊中房管局原局長(zhǎng)陳某科擅自為瓊中富豪大酒店項(xiàng)目重復(fù)違規(guī)辦理10宗商品房預(yù)售合同備案登記，構(gòu)成濫用職權(quán)錯(cuò)誤，早在去年被開除黨籍，行政開除處分。

　　一房產(chǎn)重復(fù)出售騙10人

　　再騙取貸款2550萬元

　　2013年9月，在海口經(jīng)商的陳明(化名)向瓊中公安局經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案稱，瓊中富豪酒店實(shí)業(yè)有限公司涉嫌一房多賣，騙取了他1000萬元。瓊中警方高度重視，成立專案組調(diào)查，發(fā)現(xiàn)富豪公司確實(shí)涉嫌一房多賣的犯罪行為。

　　瓊中公安局經(jīng)偵大隊(duì)陳隊(duì)長(zhǎng)介紹，富豪公司的法定代表人、董事長(zhǎng)為楊某。上個(gè)世紀(jì)90年代初，楊某從四川老家來到海南經(jīng)商。2005年，楊某和一名香港商人合資成立了富豪公司，開始在瓊中涉足房地產(chǎn)行業(yè)，后來香港商人轉(zhuǎn)讓股權(quán)退出。2009年，楊某在瓊中縣城投資建了一棟4層高的商城，起名富豪商城，2012年投入使用；同年又在富豪商城后面建了一棟7層高的酒店，名為富豪大酒店，后來因某些原因，該酒店只裝修了部分就停工了。

　　接到陳明報(bào)案后，瓊中公安局專案組民警奔赴我省多個(gè)市縣及廣東等地調(diào)查取證。2010年，富豪公司董事長(zhǎng)楊某將富豪大酒店以600萬元賣給海口商人陳某義，后來又將富豪商城和富豪大酒店以1000萬元出售給給?？谏倘酥炷硺?biāo)。瓊中警方多方走訪偵查，查明自2010年3月至2012年12月，楊某在該公司總經(jīng)理謝某忠、副總經(jīng)理莊某羽配合下，分10次將名下房產(chǎn)賣給了10個(gè)人，總共騙取6000多萬元，其間還以富豪大酒店作為抵押，從昌江一家銀行分3次騙取貸款2550萬元，這些錢已撥付到富豪公司的賬戶。專案組成員陳瑞敏介紹，據(jù)調(diào)查，富豪公司副總經(jīng)理莊某羽今年36歲，她是楊某的情人。案發(fā)后，莊某羽向瓊中警方投案自首。

　　去年1月，瓊中警方得知犯罪嫌疑人楊某潛逃到了深圳，專案組民警立即趕赴深圳將楊某抓獲。楊某、莊某羽供述了犯罪行為。隨后富豪公司總經(jīng)理謝某忠也落網(wǎng)。

　　嫌犯：資金鏈斷裂

　　打起了詐騙的歪主意

　　專案組民警介紹，楊某供述，他在開發(fā)富豪商城和富豪大酒店的過程中因資金鏈斷裂，為了走出困境，就打起了一房多賣套取資金的歪主意。楊某涉嫌合同詐騙和貸款詐騙，謝某忠涉嫌貸款詐騙，莊某羽涉嫌合同詐騙，分別被逮捕。

　　楊某建設(shè)富豪商城和富豪大酒店前依法辦理了相關(guān)手續(xù)，資金鏈斷裂后經(jīng)采取了詐騙手段。楊某、謝某忠、莊某羽等人提供了相關(guān)手續(xù)，并承諾沒有一房多賣，受害人輕信了，未到房管局等部門查詢所購(gòu)買房產(chǎn)的情況，最終受騙。

　　記者了解到，購(gòu)房者陳某與楊某約定的交房時(shí)間到期后，楊某卻以種種理由搪塞，陳某起了疑心，經(jīng)查詢竟發(fā)現(xiàn)他所買的房產(chǎn)已被法院判給別人。陳某慌了神，趕緊向瓊中公安局報(bào)案，楊某等人的騙局這才暴露。涉案的富豪商城及富豪大酒店已被查封。

　　兩公職人員濫用職權(quán)

　　一人被雙開一人被判刑

　　今年2月1日，記者從瓊中法院獲悉，瓊中住房保障與房產(chǎn)管理局辦事員王某因犯濫用職權(quán)違規(guī)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，日前被瓊中法院判處有期徒刑2年，緩刑4年。

　　記者了解到，2012年，王某擔(dān)任瓊中住房保障與房產(chǎn)管理局辦事員期間，負(fù)責(zé)房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理工作，其明知用以抵押的富豪大酒店附樓2F-A、B號(hào)房產(chǎn)、第三層和第四層房產(chǎn)、負(fù)一層、和第一層房產(chǎn)未辦理房屋所有權(quán)證，不能辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的情況下，先后分3次違反法律規(guī)定，辦理了上述房產(chǎn)的房屋他項(xiàng)權(quán)證。后來經(jīng)時(shí)任瓊中房管局局長(zhǎng)的陳某科蓋了瓊中住房保障與房產(chǎn)管理局的公章后，房屋他項(xiàng)權(quán)證被頒發(fā)給昌江一家銀行。該銀行相信了，認(rèn)為瓊中房管局作為國(guó)家機(jī)關(guān)，出具的文書具有法律效力，先后分3次發(fā)放個(gè)人商用房貸款共2550萬元到瓊中富豪酒店實(shí)業(yè)有限公司的賬戶。后來這筆2550萬元款項(xiàng)被該公司實(shí)際控制人楊某取走。案發(fā)后，王某主動(dòng)到瓊中檢察院投案自首。之后，該銀行的全部損失已全部挽回。

　　記者了解到，去年瓊中縣紀(jì)委也已經(jīng)對(duì)瓊中房管局原局長(zhǎng)陳澤科違紀(jì)問題進(jìn)行立案調(diào)查。經(jīng)查，陳澤科于2010年3月至2013年3月任瓊中住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)，任職期間擅自為瓊中富豪大酒店項(xiàng)目重復(fù)違規(guī)辦理10宗商品房預(yù)售合同備案登記，已構(gòu)成濫用職權(quán)錯(cuò)誤。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)瓊中縣紀(jì)委常委會(huì)、縣監(jiān)察局局長(zhǎng)辦公會(huì)研究，報(bào)瓊中縣委、縣政府批準(zhǔn)，給予陳澤科開除黨籍，行政開除處分。

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