海口網(wǎng)7月15日消息（記者 張俊其）“物業(yè)費(fèi)憑啥說漲就漲？”近日，市民陳先生向本報(bào)反映稱，他居住的小區(qū)物業(yè)公司在3月份發(fā)出物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的公告函，稱物業(yè)費(fèi)將由每月每平米0.85元，上漲到每月每平米0.95元。對(duì)此，物價(jià)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)公司不得單方面提高物業(yè)管理費(fèi)用，否則業(yè)主有權(quán)拒交。

　　陳先生家住龍昆南坡博路虹冠大廈小區(qū)，該小區(qū)房屋為高層電梯房。小區(qū)多年來收取的費(fèi)用是每平方米0.85元/月再加上日常維護(hù)費(fèi)每平米0.3元/月，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)實(shí)際上是每平米1.15元/月。今年3月份，物業(yè)貼出通知稱物業(yè)費(fèi)要漲到每平方米0.95元/月，日常維護(hù)費(fèi)不變。陳先生表示，自從物業(yè)貼出漲價(jià)通知后，小區(qū)多名業(yè)主就聯(lián)名通知物業(yè)公司反對(duì)漲物業(yè)費(fèi)用，但是現(xiàn)在物業(yè)公司還是按漲價(jià)后的價(jià)格收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　該小區(qū)業(yè)主王女士說，她6月份去繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)還是按漲價(jià)后的價(jià)格收取的。

　　王女士表示，她家在該小區(qū)有兩套房子加起來面積有200平米左右，這樣每個(gè)月每平米漲一毛，一年就要多交200多元。

　　就物業(yè)上漲的問題，記者采訪了該小區(qū)物業(yè)管理公司主任寧女士。寧女士告訴記者，小區(qū)是17層帶電梯的高層，一共有480多戶，小區(qū)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多年前制定的，但是現(xiàn)在物價(jià)上漲，員工工資漲幅也較大，物業(yè)公司給員工開的工資較低的話連員工都招不到，為了更好地服務(wù)業(yè)主不得不提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。寧女士說，就漲價(jià)的問題物價(jià)部門也來調(diào)查過，公司也把相關(guān)資料送到了物價(jià)局。

　　對(duì)此，記者采訪了海口市物價(jià)局龍華區(qū)價(jià)格監(jiān)督檢查分局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾先生。曾先生告訴記者，關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)多少的問題，根據(jù)政府相關(guān)文件從6月1日起就不需要向物價(jià)部門備案了，物業(yè)費(fèi)用的多少由物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。如果物業(yè)公司想提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，需要達(dá)到50%以上的業(yè)主同意并且50%以上同意的業(yè)主所占的建筑面積也要達(dá)到50%以上才可以提高物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)公司不得單方面漲物業(yè)費(fèi)，否則業(yè)主可以拒絕交費(fèi)。

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