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　　數據

　　房企融資需求依然龐大。數據顯示，僅8月就有14家企業發布內地公司債或非公開發行股票，募集資金額達到了648億元。其中包括萬科、融創、碧桂園、中糧、泰禾等多家知名房企。

　　此外，年內已經有超過60家上市房企（包括港股）在內地通過公司債融資預期高達2500億元，而在2014年全年只有15家融資成功，金額只有235億元。

　　——中原地產

　　算賬

　　30年期100萬房貸

　　月供將少還155元

　　央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，并實施定向降準0.5個百分點。本次降息意味著，購房者的還款壓力有所下降。

　　本次降息前的基準利率為5.4%，新京報記者計算，假設貸款總額100萬元，貸款年限30年，以等額本息方式還款，則每月需還5615.31元，總利息為102.15萬元；若以等額本金方式還款，首月還款額度為7277.78元，需支付總利息81.22萬元。

　　貸款基準利率下調后，按最新基準利率5.15%計算，在同樣的貸款額度和貸款年限下，以等額本息方式還款，則每月需還5460.26元，每月節省了155.05元，總利息為95.6萬元，比之前少了6.55萬元；若以等額本金方式還款，首月還款額度為7069.44元，降低了208.34元，需支付總利息77.46萬元，比之前少了3.76萬元。

　　據了解，這是自2014年11月以來，央行在9個月的時間內執行的第五次降息。9個月前，基準利率還是6.15%。按此利率計算，三十年期百萬貸款情況下，等額本息每月要還6092.28元，如今可比9個月前少還632元。新京報記者羅超

　　余額寶等互聯網寶寶或跌破3%

　　在資金寬松的背景下，包括余額寶等互聯網寶寶、銀行理財，包括存款、國債、大額存單、P2P在內的各類理財產品收益都在下滑。

　　據融360監測的數據顯示，在央行本次雙降前的8月14日-8月20日，80只互聯網寶寶平均收益為3.02%，直逼3%。而在央行宣布雙降的25日，余額寶的最新收益率為3.208%。此外朝朝盈、微信理財通、百度百賺等知名寶寶收益率也直逼3%。

　　融360理財分析師表示，央行降準、降息將釋放大量流動性，市場資金面不再緊張，這必然會波及本質為貨幣基金的寶寶們的收益。雖然短期內影響不會很明顯，但向下破3%是必然趨勢。

　　實際上自5月份開始，銀行理財產品收益率連續下跌并屢創新低，7月份銀行理財產品收益率僅4.68%，對投資者的吸引力逐漸減弱。融360理財分析師表示，在流動性不斷增強的背景之下，未來幾個月銀行理財產品收益率或將繼續走低，不過跌勢有望放緩。

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