天津?qū)⒃u估爆炸事故受損房屋 已短信通知業(yè)主

　　13日，天津濱海新區(qū)政府透露，自9月7日公布選取評估機(jī)構(gòu)投票結(jié)果后，入選的天津方達(dá)房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司即投入到對天津港爆炸事故中嚴(yán)重受損房屋的評估準(zhǔn)備當(dāng)中，目前評估工作已全面展開。

　　此次評估范圍包括清水藍(lán)灣（海港城）、啟航嘉園、帝景公寓（合生君景）、萬科金域藍(lán)灣、萬通新城、匯錦苑（雙子座）、旺角居小區(qū)這7個嚴(yán)重受損小區(qū)內(nèi)的全部住宅。

　　濱海新區(qū)政府已經(jīng)確定，對于爆炸影響受損房屋，業(yè)主選擇收購方式的，將按照以8月11日為評估基準(zhǔn)日評估的市場價同居民購買住宅合同價相比的高值乘以1.3確定收購價格，其中“0.3”倍是另給予的一次性綜合賠償費(fèi)。

　　方達(dá)評估公司總經(jīng)理黃繼盛介紹，目前該公司已收集了7個住宅項目的總平圖、分層分戶圖、竣工時間、商品房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及評估時點前二手住房交易案例等信息，并對收集的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行篩選、統(tǒng)計和分析，建立了每棟住宅的基礎(chǔ)信息資料庫，完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析工作。

　　從9月12日起，方達(dá)評估公司評估人員、工作組人員與業(yè)主代表開始對離爆炸點最近的清水藍(lán)灣36棟樓實地查勘工作，實施前已通過短信將評估現(xiàn)場勘查工作時間安排告知業(yè)主，讓有意了解實地查勘的業(yè)主可到場全程參與。9月13日起，進(jìn)行啟航嘉園小區(qū)評估實地查勘工作。

　　由于清水藍(lán)灣（海港城）、啟航嘉園9月14日進(jìn)入全面維修施工，此次評估實地查勘工作從海港城、啟航嘉園項目開始，其他小區(qū)陸續(xù)展開。評估實地查勘后，評估公司嚴(yán)格按照估價程序，選用適宜的估價方法，在綜合分析影響市場價格因素的基礎(chǔ)上，對估價時點價格進(jìn)行估算和判定。

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