“小區物業為牟利，不顧業主們的感受，將一期會所出租給外人經營咖啡廳，現在二期濱江國際會所又開了家KTV，連證件都沒有，卻夜夜飆歌，吵得我們睡不著覺。我們去交涉，KTV老板竟說：‘我在這小區買了一萬多平米房子，你們買屁大點房子算什么？’你說這氣不氣人？難道有關部門就不管管？”連日來，海口府城新大洲大道濱江帝景小區多位業主撥打熱線訴苦。記者1月4日進行了回訪。

　　小區會所KTV擾民

　　業主多次交涉無果

　　不久前，濱江帝景的部分業主向本報反映該小區會所“變了味”。當初他們在該小區買房，開發商承諾有雙會所供業主享用，沒想到房子賣光后，物業先后將兩個會所出租給別人開咖啡館和KTV，里面原有的健身器材和球場蕩然無存。該小區開發商有關負責人表示，絕不允許在小區里開設KTV。此事經本報報道后，引起讀者關注，有關部門也介入調查。

　　“讓我們失望的是，開發商和小區物業都不作為，KTV的部分包廂還是營業了。”1月4日，業主李先生等人告訴記者，他們就住在會所的樓上，前段時間KTV每晚營業到凌晨，樓上居民苦不堪言。多次報警與老板溝通均無效果，更嚴重的是客人醉酒斗毆已經不止一次發生，現在小區居民人人自危。

　　記者看到，二期會所就設在一棟高層住宅樓的一二樓，三樓以上是住戶。“音樂嘭嘭響個不停，孩子被震得哭個不停，這日子沒法過了。”三樓住戶林大姐格外氣憤，稱如果物業不處理好，她再也不交物業管理費。“顧客在KTV包廂里喝酒抽煙，我們最擔心的是發生火災，誰能保證我們的安全啊！“林大姐憂慮地說。

　　小區會所KTV擾民，引發了諸多業主不滿。去年12月26日晚，部分業主再次報警投訴噪音擾民。隨后小區物業經理、轄區派出所民警以及KTV老板均到場協商處理。“KTV老板當著眾人的面，揚言買了濱江帝景一萬多平米的房子，說‘你們買屁大點房子算什么？’”有業主這么告訴記者。

　　業主們還說，經環保部門測試鑒定，KTV的噪音確實超過了有關部門規定的分貝。

　　“這些KTV包廂，我們沒對外經營，都是給朋友玩的。”KTV老板稱，他可以重新裝修，做好隔音。

　　會所開設KTV不合條件

　　文體局稱不會批準

　　“幾年前，開發商一直在廣告里宣傳濱江帝景小區是南渡江畔標桿性大型精品社區，海口市花園小區，并對購房者承諾，將為業主開放會所等其它各項專屬服務。然而在房源售完的現在，一切都成了空談與笑話。”業主們表示，在海囗緊鑼密鼓爭“雙創”的情況下，誰給的權力讓商家的擾民行為如此囂張。

　　“物業為牟利，未征求業主們的意見，就擅自將小區的兩個會所出租給老板做商業經營，我們業主現在連個健身的地方都沒有，太氣人了。”業主們議論紛紛。記者看到，“濱江國際會所”里面原有的健身房、羽毛球館、乒乓球室、臺球室、棋牌室、圖書室、小電影院已被拆除，變身咖啡館和KTV。服務員告訴記者，這幾天KTV已經暫停營業。

　　瓊山區文體局有關負責人表示，該會所位于住宅樓內，在這里開設KTV，不符合條件，該局不會批準。濱江帝景小區物業海南晟匯物業服務有限公司有關負責人告訴記者，他們將會所出租給外人經營，但沒想到對方會開設KTV，將要求老板盡快整改，如果對方不履行將取消租賃合同。

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