物業(yè)和業(yè)委會鬧矛盾電梯全停 老太隨身備救心丸

　電梯停掉后，居民們只能爬樓梯回家。記者 陳中秋 攝

　　物業(yè)和業(yè)委會鬧矛盾 晦氣的是業(yè)主

　　左岸花園35部電梯全停一天 87歲老奶奶隨身備救心丸

　　繼2013年都市楓林電梯全停后，城北左岸花園也遭遇了35部電梯全被封停。

　　昨天上午10點半，我們趕到小區(qū)，廣場上聚集著老人和小孩。昨天是小學(xué)、幼兒園新學(xué)期報到的第一天，好多老人帶著小孩一起爬樓梯下來，停電梯的時間為元宵節(jié)下午，有些人家里請客吃飯，客人們也都是爬樓梯，包括住小區(qū)80多歲的老人，無法下樓跟子女團(tuán)聚過元宵節(jié)。

　　左岸花園一共49幢房子，1550戶，2003年交付，除多層沒電梯外，19幢小高層(最高11樓)，4幢高層共8個單元(最高18層)的居民，統(tǒng)統(tǒng)在爬樓梯，小區(qū)像炸開了鍋一樣……

　　物業(yè)和業(yè)委會鬧矛盾晦氣的是業(yè)主

　　游泳池旁邊，五六個大姐聚在一起討論，聲音洪亮，情緒蠻激動。

　　趙大姐患有膝蓋骨質(zhì)增生，住9樓，好不容易把腳一步步挪下樓，膝蓋疼得要死。她說，物業(yè)和業(yè)委會在鬧矛盾，晦氣的是業(yè)主，電梯怎么說停掉就停掉的啦，給居民一點思想準(zhǔn)備也沒有，難道物業(yè)、業(yè)委會、社區(qū)貼個通知就好啦？

　　另一位大姐也是腳疼，說自己兩條腿里面打了鋼釘，樓梯跑上跑下很不方便。

　　一位60多歲的潘女士，氣喘吁吁，幾乎是帶著哭腔說：“我昨天下午想去買菜，看到電梯停了，沒法下樓，結(jié)果只能在家吃肉松，今天姐姐又買了兩罐肉松過來看我，我有心臟病，吃了藥才敢下樓，弄得我兒子上班也沒心思，半個小時來一個電話，現(xiàn)在停電梯是性命關(guān)天的事，萬一等下有什么緊急情況發(fā)生，沒有電梯就會耽誤病情。”

????電梯門前放著警示圍欄 記者 陳中秋 攝

　　每層樓要爬18個臺階

　　老奶奶隨身備救心丸

　　我們在小區(qū)里采訪時，有個被困在10樓的老奶奶，說想請記者過去一下。

　　她住的這幢樓，唯一一部電梯已經(jīng)被拱墅區(qū)市場監(jiān)督管理局貼了封條，旁邊是永慶路社區(qū)貼的一張告示：因本小區(qū)電梯超期未檢，存在安全隱患，為保障業(yè)主乘梯安全，即日起電梯暫停使用。

　　每層樓要爬18個臺階，爬到5樓，我已經(jīng)氣喘吁吁了，再慢慢上10樓，上氣不接下氣。奶奶姓王，87歲，房門開著，一條貴賓犬竄進(jìn)竄出地叫，王奶奶說，“歡歡過來，別叫，奶奶不喜歡你了。”狗狗馬上不跳不叫了。

　　王奶奶說，電梯停的那天，她剛好腰椎病犯了，想去看，但沒法下樓，這么大一個人，誰背得動呢，只能靠吃藥來減緩疼痛。

　　她心臟不好，隨身帶著一瓶救心丸，心臟一痛，就得服一顆藥丸下去，“電梯停了，說實話，我挺緊張的，病一發(fā)，就幾分鐘的有效搶救時間，救護(hù)車、醫(yī)生來了，怎么抬我下去呢？”

　　王奶奶的兒子是體育老師，昨天本來有課要上，但一直牽掛著老人不肯去上，老人只好“騙”兒子：我好的，沒事情。

　　“連我的狗也可憐，它憋了一天的尿，我開門叫它去走廊里解決，它不肯，一定要下樓去解決。”王奶奶說。

　　她敲了敲隔壁鄰居的一扇安全門說，記者來了！平常兩戶人家通過這扇門，互相照應(yīng)，門那頭的阿姨也患有心臟病，她說，好的，我藥吃好再過來！

　　電梯為什么會停？

　　物業(yè)業(yè)委會各有說法

　　這又是業(yè)委會和物業(yè)鬧矛盾，然后關(guān)停電梯，倒霉的還是小區(qū)業(yè)主們。

　　但這次有點意外的是，采訪的業(yè)主反而比較支持物業(yè)。物業(yè)好在哪里？用一個業(yè)主的話說，叫得應(yīng)。

　　“我們家里的燈啊下水管啊，全都修過，有什么事，一個電話就趕過來了，有時候物業(yè)正在吃飯，飯碗一放就過來了。”60多歲的潘大姐說，這些維修都不要錢，需要換配件了，他會叫你去買一個，或者幫你去買，只收配件的錢。

　　王奶奶之前被電梯關(guān)過一次，她按了電梯里的緊急呼叫按鈕后，不到10分鐘，物業(yè)派人騎著車趕過來解救了她，當(dāng)時還有個保安一直陪著王奶奶，還問奶奶要不要去醫(yī)院看看。

　　“小區(qū)里還裝了很多漂亮的椅子，我就喜歡坐在椅子上，小區(qū)里的人都喜歡跟我來聊天，所以我比較靈市面。”王奶奶說，1月份寒潮來的時候，很多小區(qū)水管爆掉，左岸花園只停了半天水，水管就修好了，物業(yè)還是蠻負(fù)責(zé)的，她希望不要換物業(yè)。

　　從物業(yè)了解到，物業(yè)費(fèi)為0.7元每月每平米，物業(yè)費(fèi)收繳率90%以上。

　　在左岸花園服務(wù)的物業(yè)叫振杰物業(yè)，服務(wù)了三年半，物業(yè)貼了一份電梯被封的情況說明：由于業(yè)委會與物業(yè)簽訂的合同2015年12月31日到期，電梯維保單位與物業(yè)簽訂的合同2016年1月31日到期，業(yè)委會不與物業(yè)續(xù)簽合同，維保單位于1月初就和業(yè)委會談電梯維保與年檢事宜，業(yè)委會一直拖到2016年2月17日才和維保單位簽訂合同，合同期限是2016年2月1日到2017年1月31日，故此次電梯封停事件是業(yè)委會不作為造成，與物業(yè)無關(guān)。

　　物業(yè)樊主任解釋，業(yè)委會在2015年12月21日發(fā)函說不要他們服務(wù)了，按照規(guī)定，應(yīng)該提前3個月就提出來，現(xiàn)在物業(yè)對小區(qū)只是代管，沒法跟維保單位簽訂合同，電梯在1月21日就過年檢了。

　　而業(yè)委會的俞主任說，因為物業(yè)想漲5毛錢的物業(yè)費(fèi)，不然不干，他們才選聘了別的物業(yè)公司，而這次封停電梯的責(zé)任，是物業(yè)推到他們身上，臨時聘請的物業(yè)也是可以和維保單位簽訂合同的。

　　對此，物業(yè)樊主任解釋，沒有漲價這回事，漲價要出具書面的內(nèi)容，他們曾提出過漲兩毛，那是很久以前的事，物業(yè)服務(wù)了小區(qū)三年半，對小區(qū)也很有感情，很多業(yè)主希望物業(yè)留下來，他們不漲價也愿意留下來。當(dāng)時業(yè)委會是叫他們來簽一個臨時代管3個月的補(bǔ)充協(xié)議，因為物業(yè)有20萬元的保證金等一些費(fèi)用還在業(yè)委會那里，嘗試著讓業(yè)委會拿出來，業(yè)委會不肯，這個協(xié)議最后也沒簽成。

　　昨天傍晚電梯全部恢復(fù)運(yùn)行

　　昨天下午1點多，業(yè)委會拿出3萬元左右的電梯年檢費(fèi)用，請了杭州市特種設(shè)備檢測院過來年檢，年檢一部，沒問題了，當(dāng)場開通一部，旁邊有電梯維保單位的人陪同，他們拿著一些配件，如果有問題，及時對電梯進(jìn)行維修，再當(dāng)場檢測。

　　下午3:50，物業(yè)樊主任給我們打來電話說：到傍晚，電梯基本能全部開通，有幾臺需要邊維修邊檢測，但能保證35部電梯全部正常使用。(都市快報)

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