人民大學研究稱收入與養老問題制約農民工進城買房

6月29日，《供給側結構性改革的理論邏輯及實施路徑》等四本新書發布會在北京舉行

　　29日在北京發布的一份研究成果指出，在城市常住人口中，農民工是住房的潛在購買力，但受收入與農村老人養老等問題制約，難以形成有效需求。

　　6月29日，《供給側結構性改革的理論邏輯及實施路徑》等四本新書發布會在北京舉行。四本書由中國人民大學國家發展與戰略研究院專家執筆，中國社會科學出版社出版。

　　該書指出，城市常住人口中潛在購房需求最大的群體是農民工，以及參加工作時間不長的城市新增就業人群。目前農民工在務工地買房的比例僅有1%，而城鎮人口平均住宅建筑面積已經達到33平方米。

　　“如果要刺激需求，這部分人群為了婚戀和子女教育有動力、有較強的購房意愿，但現實中他們的有效需求卻受到了收入和養老等問題的極大制約”，該書強調。

　　在收入方面，該書指出，2015年第三季度，進城農民工月平均工資3052元，年收入只有3.6萬元，在支付了日常支出后剩余有限。當前全國百城平均價格1.1萬元/平方米，購買住房的壓力可想而知。

　　在養老方面，如果將農村老人帶到城市，那么會大幅度增加農民工的生活成本，如果農村老人不進城，養老問題又不能得到妥善解決。

　　該書建議，為了降低農村老人的養老成本，可以采用土地經營權入股的方式，由村集體集中土地，利用土地的收益統籌建立互助型養老機構。

　　這樣，一方面解決了養老機構和農民養老的資金來源問題；另一方面又可以將土地集中，化解現在老齡人口耕種零散土地問題，提高經濟效益。

　　除《供給側結構性改革的理論邏輯及實施路徑》，另外三本新書為《中國新常態宏觀經濟：機制變異與理論創新》、《貨幣政策理論反思及中國政策框架轉型》、《農民合作新路：構建“三位一體”綜合合作體系》，均為中國人民大學國家發展與戰略研究院智庫叢書。