歡歡喜喜買了一套商品房，攜家人入住,本是一件開心事。然而，家住綿陽市涪城區豐谷鎮“宏豐時代名典”的不少業主卻有些頭疼——交房整整四年了，不僅至今未拿到房屋產權證和國土證，更吃驚的是小區竟然還沒有通過驗收！

　　“雙證辦不到，感覺我們買的小產權房一樣！”近日多名網友反映，他們于2013年購買“宏豐時代名典”小區商品房，收房后該網友將契稅、維修基金及辦證所需各種費用都交給了開發商，但到了合同規定的辦證日期時，開發商卻說辦不了。通過區住建局了解到，小區連最基本的工程竣工驗收都沒有，更別提消防和電梯的驗收了。”

　　在涪城區住建局網絡發言人作出的官方回復中，表示該公司至今未向住建局申請辦理房屋所有權證。在此前住建局已多次與開發商和豐谷鎮政府有關工作人員聯系，了解到該樓盤目前尚未辦理工程竣工驗收手續。開發商方面承諾會想辦法盡快辦理工程驗收。

　　對于家有學齡兒童的業主來說，還多了一道難題——沒有房產證，9月就要讀書的小孩會不會因此受到影響？

　　涪城區住建局網絡發言人也在回復中指出，在沒有取得房產證的情況下，已網簽備案的商品房購房合同和購房發票在派出所等部門也可以得到認可。“業主收房時一定要看‘三書一證一表’是否齊全。”四川道達律師事務所牟春紅律師指出，所謂“三書一證一表”是指《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質量認定書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

?

?

相關鏈接：

?