8月北京房租止漲 一線城市一居室最受熱捧

　　在經過了連續三個月的量價齊漲后，8月份北京房屋租賃市場出現降溫趨勢，交易量環比下降，房租止漲。放眼北上廣深一線城市，一居室成為最受歡迎的戶型。

　　據偉業我愛我家集團市場研究院統計，8月北京房屋租賃市場交易量環比7月下降6.8%；月租金均價為4762元/套，與7月持平。最熱門的區域依舊是北五環沿線，排名前五的分別是北苑、回龍觀、上地、立水橋和霍營，霍營區域首次進入北京租賃熱門區域前五。在戶型上，8月份北京租賃市場，一居室占30.8%，環比增加0.5個百分點；成交均價為4285元/套，環比上漲2.1%。兩居、三居及以上戶型的房租均價出現回落，分別環比下降0.9%和0.2%。

　　從整個一線城市來看，一居戶型也是最受歡迎的。58同城發布的《2016上半年租房市場報告》顯示，北上廣深四大城市一居戶型都出現供不應求的局面，二居、三居、四居房源量均大于需求量。如北京房源中一居戶型占到四分之一，而需求量占到34%；深圳一居房源量有36%，需求量占到56%。從租客的年齡來看，近六成是90后，80后占到35%左右，已“退居二線”。

　　對于房屋租金和交易趨勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，春節過后以及暑期畢業季一向是租賃市場的旺季，兩個旺季之間，市場一般會進入相對的淡季，“隨著供求矛盾的緩解，房租失去繼續上漲的動力。就北京市場而言，四季度租金價格或將逐步回落。”　

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