女兒為還債偷賣父親房產 獲取父親諒解被判緩刑

　　女兒還債詐騙親爹獲刑

　　偽造文書過戶低價出售 取得家人諒解被判緩刑

　　一般的詐騙案或發生在陌生人之間，或是熟人之間，但很少發生在近親屬間。近日，市三中院審理了一起女兒詐騙父親房產的案件。為了償還欠下的高利貸，孫某通過偽造房產證、公證書等手段將父親的房屋變賣。最終在取得父親諒解的情況下，法院判決孫某有期徒刑3年，緩刑3年。

　　偷賣父親房產

　　43歲的孫某系北京市人。據檢方指控，孫某于2010年至2011年間，通過偽造房屋產權證等手段虛構與被害人孫某某(孫某之父)之間房屋買賣的事實，將其父所有位于朝陽區的一套房屋過戶至孫某名下。2011年8月，孫某將該房屋向銀行抵押借款120萬元。2011年11月至2012年間，孫某又將房屋以總價135萬元出售給張某。

　　經評估，2011年8月該房屋市場價值為人民幣170余萬元。檢方認為，孫某以非法占有為目的，詐騙他人財物，數額特別巨大，其行為應當以詐騙罪追究刑事責任。

　　庭審中，孫某對詐騙父親房產的經過沒有異議。但孫某表示，自己是被人蒙騙，她壓根就沒想把房子出售給別人，因此自己不應構成詐騙罪。

　　偽造文書過戶

　　據孫某交代，她在離職后一直沒有穩定的收入，其間向朋友借了5萬元。為了償還借款，孫某借了年息高達30%的高利貸。孫某有一個在擔保公司上班的朋友金某，在向金某訴苦后，金某給她出了個主意，可以用她父親的房子向銀行抵押貸款。孫某擔心父親不同意，便準備瞞著父親將房子過戶到其名下，再做抵押貸款。

　　孫某在從家里將房產證偷出來前，花500塊找人辦了一張假房產證放在了原處。此后，為了將房產過戶，孫某通過辦假證的人偽造了一份公證書，內容為：老孫委托鄧某出售其名下的房屋，并委托鄧某辦理房屋過戶事宜。

　　其實，鄧某是孫某的一個朋友，接下來孫某又偽造了房屋買賣合同，內容是將其父親名下的房屋賣給自己。孫某在朋友金某、鄧某的幫助下，持真房產證、假的公證書和買賣合同，順利將父親的房屋過戶到了自己名下。

　　低價售房還款

　　在成功過戶后，孫某拿著房產證到銀行辦理了抵押貸款手續，還清了之前所欠的高利貸。本以為無債一身輕的孫某還沒開心多久，又開始發愁怎么還上銀行貸款。

　　金某告訴孫某，他可以找人幫她還上房子的銀行貸款，但需要她低價將房子賣給對方。走投無路的孫某只得同意，于是金某找到放貸人張某，由張某幫助孫某還清了房子的貸款，在房屋抵押被解除的同時，房屋也過戶到了張某名下。

　　此后，孫某的父母從外地回家，發現屋子被別人占了，便向公安機關報了案。經過調查后，老孫才知道是自己女兒偷了房產證后把房子賣了。

　　終審被判緩刑

　　法官表示，根據詐騙罪相關司法解釋，詐騙近親屬的財物，取得近親屬諒解的，一般可不按犯罪處理，確有追究刑事責任必要的，也應當酌情從寬。

　　市三中院審理認為，孫某在他人的協助下，通過偽造房產證、公證書、房屋買賣合同的手段達到了詐騙其父親房產的目的，有追究刑事責任的必要，但本案屬于詐騙近親屬財物，且取得近親屬諒解，故判決孫某有期徒刑3年，緩刑3年。

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