如果不是萬達文旅城,位于濟南東部的潘莊、田莊兩個村子可能很難引起關注。8月,一紙高達630億的協議,將潘莊、田莊兩村推上風口。10月31日,記者探訪潘莊、田莊,拆遷工作正火熱進行。

　　47平方米內

　　按每平一萬三補償

　　這兩天,潘莊村民楊圣富一直在忙著租房子。

　　“為這事兒我跑了三四天了,沒辦法,家里6口人,小房子住不下,周邊租房價格又噌噌上漲,我已經開始考慮往更遠的地方租了。”2日下午5點,記者聯系楊圣富時,他剛從外面看了一天的房子回來。

　　今年8月26日,一紙高達630億的協議,將位于濟南東部的潘莊、田莊兩個村子推上風口。萬達集團與濟南市政府簽訂協議,投資630億元建設濟南萬達文化體育旅游城,地址就選在港溝街道潘莊、田莊村。這一協議,曾讓對面在售的景和山莊一夜之間每平方米漲價4000元。

　　但對于楊圣富來說,相對于房價的飛漲,他更關心房租價格的漲幅。10月上旬,潘田兩村相關拆遷補償標準公布,村民可選房屋安置或貨幣安置。房屋安置每人安置面積47平,貨幣安置每人47平內按13620元/平方米補償。

　　“全家開過會了,我們打算都選房屋安置,沒有買房的計劃。”老楊家里6口人,除了他老兩口外,還有兩對兒子兒媳。來年兩個兒媳婦都將生寶寶,老楊高興之余不免也有些遺憾。“要晚啦,沒趕上這次拆遷。”

　　拆遷標準公示以來,潘田兩村周邊房租價格一路上漲。老楊說,原來1500元/月能租到的三室一廳,現在要2500元/月才有可能租到,連一室一廳都能租到1600元/月。想到每人600元/月的過渡安置費,老楊琢磨著可能要住得更遠點了。

　　“雖然是6口,但也是三家,想租三套房子,又想三家住得近點。”2日下午,老楊跑到南部距潘莊10公里左右的冶河村看了一下房。“村里的房子,便宜是便宜,但冬天沒有水,說要自己買水用,50塊錢一車,用拖拉機拉來。”老楊說,房子還得繼續找。

　　老屋住出了感情

　　但也期待新房子

　　這邊,老楊還奔波在找房的路上,另一邊,田莊村民高大娘已住進出租房快一個月了。

　　“就在旁邊的田莊小區租的,我跟著小兒子一起住,三室兩廳,一月1500元。幸虧房子租得早,不然現在別想這個價格租到。”10月31日下午,高大娘正在田莊村里和鄰居閑聊。高大娘說,現在協議簽了,房子租了,也沒其他心思了,就等著回遷住上新安置房。

　　從上世紀60年代嫁到田莊起,今年66歲的高大娘在這里已經生活了將近五十年。從草屋住到磚瓦屋,又住上兩層房,現在終于要住上樓房。高大娘說,這次田莊拆遷,村里等了15年。“從兒媳婦還沒過門,就傳著說要拆遷,現在孫子已經14歲了,終于真的拆遷了。”

　　高大娘有三個孩子,兩個兒子,一個女兒,都是田莊村人。“閨女出嫁時我沒讓她嫁遠,就嫁在了我們本村。”她還介紹,從村里流傳要拆遷開始,村里的女孩出嫁幾乎就沒有再遷走戶口的。“戶口留在娘家,生了孩子戶口也落在村里。”

　　這次拆遷,高大娘和三個孩子一起,共有4個房產證。“我選擇了房屋補償,大兒子家選了房屋補償和貨幣補償搭配,女兒家選了房屋補償。”和大兒子不同,小兒子選擇了全部貨幣補償,然后迅速在附近的一家單位宿舍全款買了一套房子。小兒子家4口人,這次貨幣補償了300多萬。

　　高大娘自己選了個60平的最小戶型安置房。“老伴去世得早,我自己一個戶口簿,屬于拆遷標準里的單身老人,60平里47平屬于補償的,另外13平我只需要用3200元/平的成本價購買就行了。”這樣高大娘90平的原房屋面積,按照800元一平補償后,扣去買13平購房款,還能剩下3萬來塊錢。

　　說起老家拆除的感受,高大娘的表情變得十分復雜,一半是期待一半是心痛。“我自家的房子也蓋得挺好的,地上都貼了瓷磚,住了這么多年有感情,現在要拆真是不舍得。但畢竟人往高處走,水往低處流,新房子還有電梯,我們老年人也能上得去,也挺好。”

　　宣傳車天天轉

　　入戶動員天天跑

　　10月31日,是萬達文體旅游城項目拆遷準備工作階段的最后一天。11月1日起,就將進入正式拆遷時間的第一階段,大量簽約過的房屋即將拆除。

　　10月31日中午,記者到達潘莊村時,正好遇到街道上的流動宣傳車正在村里滾動播放相關政策。“廣大村民朋友們,仍沒有測繪和簽訂協議的村民,請接到告知書后到指揮部測繪并簽訂協議……及時填寫‘放棄房屋及地上物承諾書’,并在之后按照指揮部要求完成測繪和簽訂協議,即可享受10月31日之前簽訂協議獎勵。”

　　在潘莊主干道的商業街上,但凡流動宣傳車駛過,總會引來街道上村民的矚目。不少人雙臂交叉倚在自己店鋪門口,目送宣傳車遠去。“轉了差不多一星期了,每天都繞著村子轉上五六圈,幾乎每天天一亮,不打擾村民休息了,我就開始轉。”宣傳車駕駛員說。

　　同樣的,不遠處的田莊村,宣傳車也已轉了七八天。除了流動宣傳車,入戶動員的工作也少不了。田莊村委一位小組長告訴記者,入戶動員工作就是不停地跑。“有的時候一家一天能跑五六趟,比爬泰山都累。”

　　累的不光是雙腿,入戶動員更大的挑戰是“勞心”。“登門拜訪,有人故意躲著你不見；打電話,有人記得你的號故意不接；不親自嘗試,真理解不了動員工作有多難干。”這位小組長說。

　　更讓他“心累”的是,村里流傳小組長每做通一戶的工作,就能拿到一萬塊的獎勵。“我聽了都氣笑了,哪里有這個一萬塊獎勵,大家都這么認為,我找誰說理去。”

　　（齊魯晚報·齊魯壹點記者 張阿鳳）

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