每經記者 袁 東 每經編輯 宋思艱

　　作為香港地區老牌房地產集團，新世界發展（00017,HK）昨日（2月22日）公布了2016年下半年業績。該集團在報告期內基本溢利（凈利潤）達50.13億港元，同比上升52.4%，遠超市場預期。

　　伴隨這份業績的公布，新世界發展股價亦受道提振。2月22日，新世界發展的股價大漲3.49%，以9.78港元報收，并再創年內新高。

　　《每日經濟新聞》記者注意到，新世界發展昨日除公布了財務數據外，還宣布鄭氏家族第三代鄭志剛先生從新世界發展的執行副主席兼聯席總經理改任為執行副主席兼總經理。

　　去年下半年樓市火爆成助力

　　在2016年下半年，新世界發展收入266.39億港元，而2015年同期收入為337.78億港元。雖然收入及毛利都出現了同比下滑，但是新世界發展的股東應占溢利達到了43.36億港元，同比上升31.4%；基本溢利達到50.13億港元，同比上升52.4%。

　　從新世界發展的業績報告可以看到，由于銷售成本降低、運營費用減少以及其他收益增加，保證了集團在收入減少的同時凈利出現上漲。

　　此外，鄭志剛還在業績報告中指出，經歷了2016年上半年全球金融市場的動蕩，在香港本地剛性需求的支持下，香港一手住宅市場在2016年第三季度開始重拾動力，當季香港一手住宅成交量達到6244宗，總值達到549.12億港元，而該數據同比上漲79%和41.4%。

　　除此之外，新世界發展還表示，香港特區政府有感于住宅市場的火熱，在2016年11月5日將非首次置業人士的住宅物業交易印花稅調高至15%。這是香港特區政府自2010年10月以來，第四次就住宅物業交易印花稅率進行調整。在此政策的影響下，香港地區2016年11月的一手住宅成交量同比增加了110.9%，同時抑制了二手房的成交。

　　鄭志剛“上位”

　　今年初，新世界發展主席鄭家純抱恙的消息，讓業內對香港地區所謂四大家族之一的鄭氏家族的傳承猜測不斷，而鄭家純的公子鄭志剛也被媒體集中關注。

　　不過，新世界發展通過公關此前就向《每日經濟新聞》記者表示，“主席鄭家純博士近日身體抱恙，正休假調養。新世界集團在管理層及董事局帶領下，一切日常業務如常運作。”

　　而就在2月22日，新世界發展在公布2016年下半年業績的同時，還宣布了一則人事任免，稱新世界發展執行董事兼聯席總經理陳觀展因個人決定退任在新世界發展所有行政職務，并從3月1日起調任新世界發展非執行董事及公司顧問。陳觀展2011年加入新世界發展為總經理，并在2012年3月出任執行董事兼聯席總經理。

　　鄭志剛自3月1日起，由新世界發展副主席兼聯席總經理改任為執行副主席兼總經理。鄭志剛畢業于哈佛大學，曾在海外大行工作，目前除了在新世界發展任職外還在新世界百貨、周大福任執行董事，在佐丹奴任非執行董事，在現代傳播任非執行副主席。

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