世邦魏理仕23日發布的《2017年亞太區租戶普查報告》(以下簡稱“報告”)顯示，跨國企業擴張青睞發展中國家，印度、中國成為其在亞太區進行業務擴張的首選。此外受益于中國內地企業境外擴張需求的推動，香港甲級寫字樓租賃市場持續升溫。

　　世邦魏理仕此次發布的報告，分析內容主要集中在50個跨國企業受訪者的反饋結果。租戶行業涵蓋銀行業與金融(32%)，科技與通信(14%)，保險(12%)，制造業(12%)。超過60%的跨國企業租戶總部位于北美和歐洲，20%位于大中華和北亞地區。

　　報告指出，盡管經濟不確定性給企業運營帶來挑戰，但仍有超過半數(53%)的跨國企業對亞太區發展前景充滿信心，將積極保持業務擴張和增加員工數量。其中，高達61%的中資租戶表示將在未來三年實施擴員計劃。

　　其中，中資企業相對進取的經營態勢將使其擔當中國寫字樓市場新增需求主力。報告顯示，超六成中資企業未來三年有增加人員的計劃，擴張意愿強烈。超過三成的受訪企業表示將在原有布點的城市繼續擴租，14%擁有在二線省會城市新設點的意愿。

　　中資受訪企業對未來三年的房地產策略規劃中，提升辦公空間的使用效率始終是企業關注的首要因素，但同時企業也將“提升對樓宇品質和區位的要求”視為重點之一。

　　世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示：“可見中資企業不僅有著控制房地產成本的需求，也關注辦公品質升級，企業逐步從單純的成本要素向效率要素轉化將是未來的發展趨勢。”

　　此外，諸多亞太區企業仍舊傾向于在本土購置自用辦公場所。在中國市場內，資產組合面積超過9萬平方米的受訪企業均存在購置自用辦公樓的意愿。中資企業還顯現出在海外市場購買辦公場所的強烈意愿，過去兩年內在香港完成了多個大宗甲級寫字樓物業交易。(完)

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