海口永秀花園

　　限價商品房轉為普通商品房后銷售良好

　　目前仍有4415套經適房可申請

　　面積60平方米以內，戶型為兩房，價格3900元/平米

　　自2016年海口市永秀花園保障房小區部分限價商品房轉為普通商品房后，銷售情況一路高歌猛進，令很多市民以為永秀花園不再配售保障性住房。對此，記者從海口市住房保障管理中心獲悉，截至目前，永秀花園小區仍有4415套經濟適用房可用來配售，符合條件的市民可盡快遞交申請材料。此外，永秀花園的公租房已全部分配完，部分對象已入住。剩余還未轉為普通商品房的限價商品房數量也十分有限。

　　轉為普通商品房后

　　銷量明顯上升

　　負責永秀花園建設的海口投源實業開發有限公司相關負責人介紹，永秀花園限價商品房轉為普通商品房之前，由于申請門檻相對普通商品房較高，加之周邊公共配套設施跟不上，申請和配售情況一直不佳，給企業和政府都帶來了不良影響。經海口市政府同意轉為普通商品房后，銷售的門檻隨之降低，加上與周邊樓盤相比在價格上有優勢，于是吸引了諸多市民前來看房購房。

　　“現在已經轉為普通商品房的房子銷售非常好，目前價格已經漲到6000-7000元左右，而沒有轉為普通商品房的限價商品房數量也非常少，隨著這一片區發展逐步完善，不排除下一步將剩余商品房也轉為普通商品房的打算。”投源公司相關負責人說。

　　公租房已全部分配完

　　經適房仍有4415套可申請

　　記者從海口市住房保障管理中心獲悉，永秀花園包括公租房（此前的廉租房已并入公租房）、經濟適用房和限價商品房三種保障性住房。

　　目前，永秀花園公租房已全部分配完，部分分配對象已入住；經濟適用房仍有4415套可供市民申請；未轉為普通商品房的限價商品房數量不多，但隨著普通商品房銷售情況不錯，也不排除下一步將限價商品房全部轉為普通商品房。

　　據介紹，經濟適用房的面積在60平方米以內，戶型為兩房，價格在3900元/平米。

　　經適房申請條件

　　根據海口市經濟適用房申請指南規定，申請經濟適用住房須以家庭為單位，申請人及其家庭成員為共同申請人。申請人年滿18周歲且具有完全民事行為能力。年滿35周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨申請經濟適用住房。

　　家庭戶籍條件

　　申請人具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口，并在本市工作或生活

　　申請人不具有本市常住戶口，已在本市轄區內依法注冊登記的單位連續工作并依法繳交各項社會保險滿8年。

　　家庭收入和資產條件

　　2016年申請經濟適用住房，家庭人均年可支配收入須低于 26530 元（含）。單身居民申請的，年可支配收入須低于 39790元（含）

　　申請人家庭人均財產值低于160000元（含）

　　家庭住房條件

　　申請人及家庭成員未享受過政策性優惠住房，或在申請之日前5年內未轉讓過房產。

　　申請人家庭在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房，或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米（含）。

　　申請人需準備遞交五項材料

　　到區政務服務中心住房保障窗口申請

　　申請人需持海口市保障性住房申請表（住房保障窗口領取）；申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿等五項材料到戶籍所在地的區政務服務中心住房保障窗口提交申請；申請人無本市戶籍的到工作單位所在地的區政務服務中心住房保障窗口提交申請；申請人無本市戶籍、無工作單位的到居住和生活所在地的區政務服務中心住房保障窗口提交申請。

　　申請審核程序及時限：（一）城市居民：住房保障窗口申請→街道辦或鎮政府入戶調查、公示（22個工作日）→區住房保障中心審核、公示、批準（35個工作日）→市住房保障管理中心公示、備案（15個工作日）→區住房保障中心發放準購通知書→選房（每季度一次集中在海甸島怡心路房屋產權交易中心一樓電腦搖號選房）

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