海口天地鳳凰城仍是“老樣子” 業主盼問題能早日解決

業主拉出橫幅，理性維權。

　　海口網6月10日消息（見習記者周德曉 攝影報道）6月5日，海口網（微信號：haikouwang2013）報道了《海口天地·鳳凰城部分房屋存質量問題 開發商正積極整改》。6月10日，距離承諾交房日期過去了11天，海口網記者再次來到天地鳳凰城小區進行采訪，發現此前存在的問題依然沒有得到解決，業主們非常著急，盼望問題能夠早日得到解決。

　　業主：將走法律程序 理性維權

　　上午10時許，約有上百名業主代表在天地鳳凰城售樓中心門前聚集，他們此行的目的只有一個，得到明確的說法和解決方案。6月5日，開發商明確表示正大力整改。但6月10日據業主反映，在市住建局對天地鳳凰城一期下達涉嫌違規的通告后，問題依然沒有得到解決。因此，業主代表們約定在6月10日找到開發商表達訴求。活動組織者同時也是小區業主的洪先生表示已經向業主們強調，“今天的行動一定要保持冷靜克制，做到理性維權。”對于天地鳳凰城開發商的種種做法，業主代表們也都紛紛表示，一定會走法律程序，目前各項準備工作已經在進行了。

發票顯示在5月31日下達通知后依然在交房。

　　開發商：前后說法不一

　　直到12時許，幾位自稱天地鳳凰城工作人員的人才來到售樓中心與業主對話。針對業主反復提到的存在先收取相關費用、然后才能驗房的問題，一位自稱是營銷負責人的果女士表示，天地鳳凰城的正常交房程序是，先驗房，后交款交房。如果愿意先交款，也可以先行交錢，然后再由施工方帶領業主去驗房。

　　但就在果女士與業主代表們對話時，有一位業主通過微信向海口網記者反映，“自己現在就在住宅樓前，保安要求先去交費，然后才能驗房。”這顯然與果女士所說有出入。此外，海口網記者詢問為什么在市住建局下達了涉嫌違規的通知后依然在進行交房，果女士表示，房屋的裝修存在一定的質量問題，但房屋是合乎合同規定的，也有相關檢測材料證明。至于說還在交房這件事，是業主們自愿的行為。

　　在場一位剛剛辦完交房手續的業主當即向海口網記者表示，自己是專程從外地趕來辦交房手續的，并不知道市住建局向開發商下達了什么通知，也沒人告知自己。這一點，明顯也與果女士的說法有出入。在幾番問答后，果女士不知何故離開了現場。

市住建局下達的違規通知。

城管部門下達案件初查通知書。

　　業主盼望問題能解決

　　13時許，業主們向12345政府服務熱線反映情況，海口市住建局的工作人員也來到了現場。經過再三確認，市住建局質量監督站科長馮勇表示，“先前市住建局通過12345政府熱線做出的反饋內容都是真實有效的，天地鳳凰城確有涉嫌違規交房行為。對于業主提到的裝修房屋的問題，市住建局也已經發函至市城管部門。”

　　隨后，海口市城市管理行政執法局西秀鎮城管中隊的隊員來到天地鳳凰城進行核實情況。在城管執法人員提出要查看開發商相關裝修手續證件時，在場的天地鳳凰城工程部負責人呂宏景對所謂的“房屋合格檢測證明”作了解釋。

　　據了解，天地鳳凰城項目在一開始的設計為毛坯房，但為了吸引更多消費者前來買房，開發商便對外宣稱，在天地鳳凰城買房就送每平米1600元的精裝修。因此，在開發商完成了毛坯房的建造后就向海口市建設工程質量安全監督站上報合格了，也就出現了上文提到的所謂“房屋合格檢測證明”。

　　至于合同里提到的每平米1600元的精裝修，經城管部門認定，根據《建筑法》第七條規定，此舉為建設單位擅自改毛坯房為精裝修，未完善二次裝修報建手續，現已責令開發商海南天鴻海島房地產開發有限公司在一周內補齊“規劃許可證、施工許可證、房屋平面圖”等相關手續。目前，關于業主們所反映的裝修質量問題，由于這些裝修工程都屬于違建，若不能及時完善相關手續，將進行拆除。對此，呂宏景承諾會補齊手續。

　　海口網記者在現場采訪了解到，目前部分業主因各種問題仍無法入住，甚至有的業主入住后房屋四處漏水，被迫暫搬出來。業主們希望開發商能早日解決問題，讓大家安心入住。

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