海口一小區(qū)業(yè)主打算動(dòng)用維修基金更換電梯，結(jié)果在有關(guān)部門竟查不到，啥情況?

　　公共維修基金原來(lái)“趴”在開發(fā)商賬戶上

　　昨日，海口市中城廣場(chǎng)興力國(guó)際大廈多名業(yè)主反映稱，小區(qū)的兩部電梯經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，現(xiàn)在一部已經(jīng)停運(yùn)，另一部還在勉強(qiáng)使用。物業(yè)給出的解決方案是將小區(qū)的電梯重新更換，但費(fèi)用由全體業(yè)主公攤。業(yè)主們于是想到了利用小區(qū)的公共維修基金，但讓業(yè)主不可思議的是，這筆公共維修基金竟去向不明。記者昨日采訪了解到，原來(lái)，這筆基金一直在小區(qū)開發(fā)商的賬戶上“趴窩”呢。見(jiàn)習(xí)記者劉柯娜

　　想更換電梯，業(yè)主竟查不到維修基金

　　昨日，記者來(lái)到位于龍華區(qū)文華路13號(hào)的中城廣場(chǎng)興力國(guó)際大廈了解情況。在小區(qū)一樓記者看到，該大廈兩部電梯中有一部處于停止使用狀態(tài)，有幾個(gè)人在等候另外一部電梯。記者等了約7分鐘后，電梯還沒(méi)下來(lái)。

　　住在興力國(guó)際大廈5樓的業(yè)主林女士告訴記者，近兩年來(lái)，小區(qū)里的兩部電梯不斷出現(xiàn)問(wèn)題，“這個(gè)月情況最嚴(yán)重，有3次是兩部電梯同時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題不能使用，電梯困人的事情經(jīng)常發(fā)生。”林女士說(shuō)，興力國(guó)際大廈現(xiàn)在屬于商住性質(zhì)，許多公司在該大廈辦公，上下班高峰期時(shí)，搭乘電梯的人群都排到10米開外。

　　小區(qū)業(yè)主王先生告訴記者，7月19日，中城廣場(chǎng)物業(yè)管理處貼出通知稱，有關(guān)部門近日檢查發(fā)現(xiàn)小區(qū)電梯老化不合格，需要重新更換，費(fèi)用由小區(qū)業(yè)主公攤。

　　“更換電梯的費(fèi)用可不是一筆小數(shù)目，我們于是想到了利用小區(qū)的公共維修基金。”王先生說(shuō)，然而，有業(yè)主到海口市房屋維修資金管理中心查詢得知，這筆基金并不在該中心，“當(dāng)初明明交了近1萬(wàn)元的維修基金，這筆基金到底去哪了?”

　　小區(qū)公共維修基金一直由開發(fā)商管理

　　昨日，記者從小區(qū)物業(yè)管理處得到證實(shí)，小區(qū)的電梯確實(shí)需要重新更換，費(fèi)用由業(yè)主公攤。

　　隨后，記者來(lái)到該小區(qū)的開發(fā)商海南華庭嘉園實(shí)業(yè)有限公司。該公司工作人員介紹，近日已接到業(yè)主反映關(guān)于小區(qū)電梯出現(xiàn)的問(wèn)題，電梯是否更換、更換幾部，還有待公司進(jìn)一步考慮。至于小區(qū)維修基金的去向問(wèn)題，工作人員表示，小區(qū)業(yè)主所交付的公共維修基金確實(shí)不在海口市房屋維修資金管理中心，因當(dāng)初部分業(yè)主沒(méi)有交付這筆維修基金，所以沒(méi)能及時(shí)在該中心開戶辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。目前，業(yè)主已交付的維修基金一直由開發(fā)商進(jìn)行管理。“如果業(yè)主想要拿回這筆維修基金，我們也可以退給業(yè)主。”該工作人員說(shuō)。

　　昨日，海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，公共維修基金是每個(gè)小區(qū)都應(yīng)該交付的，作為開發(fā)商離場(chǎng)后小區(qū)大件物品的維修費(fèi)用。針對(duì)興力國(guó)際大廈小區(qū)的情況，該負(fù)責(zé)人建議，下一步業(yè)主應(yīng)補(bǔ)交齊維修基金，由開發(fā)商將所有的維修基金交付至海口市住建局資金管理處，并辦理住宅專項(xiàng)維修資金。若開發(fā)商不能及時(shí)解決問(wèn)題，必要時(shí)該局會(huì)介入督促處理。

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