小區前違停被罰50元“清臟費”，合理嗎

　　律師認為，物業可以進行管理但無權罰款，收取“清臟費”無法律依據

　　浙江在線9月8日訊(浙江在線記者楊一凡)凡是開車的都知道，違停這事兒歸交警和城管管理。可李先生前幾天卻遭遇了一件怪事。

　　李先生把車子停在杭州經濟開發區下沙街道某小區的商鋪外，卻被小區物業保安強行收取了50元費用。在李先生的再三要求下，物業給他開具了收據，收款事由為“亂停車，清臟費”。

李先生收到的收據。

　　50元雖是小錢，但李先生始終覺得不合理，他投訴到了錢報96068熱線。

　　記者采訪后發現，在下沙一些小區，像這樣由物業管理亂停車并收取費用的遠不止一家。相關法律人士認為，物業不是行政單位，沒有處罰權。李先生遭遇的“清臟費”從法律層面上說也沒有依據。

　　李先生：

　　違停被物業罰交50元

　　9月4日晚上9點多，李先生把車停在了下沙街道智格新怡家園小區外的商鋪前(非車位)，然后約朋友到對面商場吃飯。

　　當晚10點零8分，李先生看到手機上有一個未接電話，李先生馬上回了過去。電話那邊是剛才停車所在的小區保安，保安說李先生的車違停了。李先生趕到停車的地方，發現車已經被鎖了，得交50元罰款車子才能開走。

　　一聽交這50元，李先生當時就很生氣，情緒也很激動，跟保安和小區物業的徐主任激烈爭辯，“你們罰這50元，有什么依據嗎？”李先生要求對方開發票，但對方表示沒有發票，要的話，次日再來。

　　趕著去接人的李先生見此，很不情愿地交了錢。

　　9月6日一大早，李先生去小區物業要來了一張收據，上面蓋有“杭州瑞飛物業”的公章，收款事由為“亂停車清臟費”。更奇怪的是，收據上填寫的日期卻是“2017年8月4日”。

　　物業：

　　不是罰款，是清臟費

　　記者找到了當晚值班的保安魏師傅。

　　“看到車停在商鋪前，我就按照車上貼的電話聯系了車主，但當時沒有接通。我跟領導請示后，就把車前輪鎖了。”魏師傅說，過了一個多小時車主才趕來，雙方爭執很激烈，“不過最后，還是交了50元。”

　　“這不能叫罰款，是清臟費。”瑞飛物業的徐主任告訴記者，他們也知道自己無權罰款，但小區亂停車的情況實在太多，為了治理亂停車，他們就以清臟費的形式收取50元，讓亂停車的司機得個教訓。

　　記者在智格新怡家園小區門口，看到物業張貼的一張“溫馨提示”——“從即日起，外圍商鋪停車請停入車位，無車位的一律禁止停車，違者罰款！”落款時間為2017年9月2日。

　　“附近的小區也是采取這樣的措施。為了整治亂停車，物業專門買了十來把鎖，收清臟費是為了把成本補掉。”物業徐主任介紹道。

　　記者調查：

　　類似收費不止一個小區

　　用類似方法處理亂停車的并不止這一個小區。在對面的智格小區里，也豎著“違停罰款”的提示牌。小區巡防負責人告訴記者，這么做實屬無奈，“車太多了，亂停車情況越來越嚴重，在征求了居民代表等的意見后，決定以‘清臟服務費’的形式，對超出一定時間停放的外來車輛處以50到100元的罰款。”另外，七格小區的做法則不一樣，他們在入口處設置停車收費崗亭，對外來車輛實行1小時4元、封頂20元的收費。如果車沒停在車位內，雖然不會罰款，但是會鎖車通知車主。

　　針對小區物業對亂停車收“清臟費”一事，下沙街道有關負責人表示，小區里的亂停車一般都是小區自己或者物業處理。

　　浙江智仁律師事務所律師李小文認為，如果車停在物業的管理范圍內，物業確實有一定的管理責任，也可收取停車費用。但物業不是行政單位，沒有處罰權。李先生遭遇的“清臟費”從法律層面上說沒有依據。

?

?

相關鏈接：

?