海口法院維護(hù)購房者權(quán)益 80歲老人送錦旗表感謝

候鳥老人送來錦旗。

　　海口網(wǎng)11月14日消息（見習(xí)記者潘睿 通訊員陽力平）11月14日上午，80多歲的“候鳥”老人尹大爺?shù)?7戶外地購房者代表，不遠(yuǎn)千里從內(nèi)蒙、北京、安徽等地趕到海口市美蘭區(qū)人民法院，為執(zhí)行法官送上了表達(dá)謝意的“法情并重，為民解憂”錦旗。

　　據(jù)了解，尹大爺?shù)?7戶購房者于2010年陸續(xù)購買海口市美蘭區(qū)渡頭村198號樂活公寓的房子。花了大半輩子的積蓄在海南買了一套房，本以為可以安享晚年，但是，2014年6月卻等來了法院的查封公告，原來開發(fā)商向蕭某某借錢沒有按時(shí)還款，且背著將已經(jīng)賣給17戶購房者的房子抵押給了債權(quán)人蕭某某，現(xiàn)在蕭某某起訴開發(fā)商還款，美蘭法院判決被告開發(fā)商還款，債權(quán)人蕭某某對被告開發(fā)商提供的抵押物海口市渡頭村198號樂活公寓房產(chǎn)拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，判決生效后，被告開發(fā)商未履行還款義務(wù)并玩起了失蹤，于是蕭某某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。得知購買的房子被法院查封了，17戶購房者向法院提起了執(zhí)行異議，由于未辦理物權(quán)登記均被駁回。

該房屋司法拍賣成交頁面。

　　案件轉(zhuǎn)了一圈又回到了執(zhí)行法官手上，執(zhí)行法官陽力平接到該案后，對案件強(qiáng)制執(zhí)行工作進(jìn)行了深入認(rèn)真細(xì)致的研判，如果強(qiáng)制將17戶購房者清場出去肯定會(huì)引發(fā)群體事件，但不執(zhí)行生效判決又不能保障債權(quán)人的合法權(quán)益，案件一度陷入兩難境地。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，尹大爺?shù)热速彿吭谇埃_發(fā)商抵押給蕭某某在后，明確了這個(gè)時(shí)間以后，執(zhí)行法官以此為切入點(diǎn)，召集債權(quán)人和17戶購房者調(diào)解會(huì)議，經(jīng)多次調(diào)解，雙方最終達(dá)成了一致意見。

　　據(jù)了解，17戶購房者通過籌集資金在淘寶平臺競買到渡頭村198號樂活公寓，取得了房屋產(chǎn)權(quán)，債權(quán)人的本金也可以收回，并且還有一定的利息，至此，該案得以圓滿解決。

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