未來五年成都住宅供應(yīng)充足 房產(chǎn)增加值占GDP比重約5%至6%

　　中新社成都11月15日電 (楊珺)15日晚，成都市發(fā)布《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃(2017-2021年)》(以下簡稱規(guī)劃)。按照規(guī)劃，成都市房地產(chǎn)業(yè)增幅將與GDP基本同步，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重保持在5%至6%之間。五年期末，成都市將新建城市房屋2.7億平方米，其中商品住宅160.6萬套、1.7億平方米，城鎮(zhèn)常住人口人均住房建筑面積將達(dá)到45平方米左右，確保“商品房供應(yīng)量充足”。

　　規(guī)劃對商品房供應(yīng)做了規(guī)定。成都市將圍繞“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”城市發(fā)展新格局，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，科學(xué)規(guī)劃不同區(qū)域商住比例。“東進(jìn)”和“南拓”區(qū)域，將增加新建商品房供應(yīng)規(guī)模，適度超前、加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展；“西控”區(qū)域，將立足生態(tài)保護(hù)，控制房地產(chǎn)供應(yīng)總量；“北改”區(qū)域，將立足舊城有機更新和新區(qū)建設(shè)，保持房地產(chǎn)供應(yīng)規(guī)模；“中優(yōu)”區(qū)域，將減少房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總量，控制新征土地上市規(guī)模，優(yōu)先舊城改造存量土地上市出讓。

　　按照規(guī)劃，成都市將嚴(yán)格控制商品住宅用地供應(yīng)節(jié)奏。東進(jìn)地區(qū)與南拓地區(qū)商品住房銷售周期連續(xù)三個月大于等于16個月將暫停供地，商品住房銷售周期連續(xù)三個月小于8個月將加快供地。

　　成都市房管局表示，未來五年，成都將進(jìn)入加快建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市的機遇期，需要房地產(chǎn)業(yè)找準(zhǔn)新定位、明確新目標(biāo)、清晰新路徑，編制規(guī)劃有利于貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，同時統(tǒng)籌處理好短期和長期、市場調(diào)節(jié)和行政調(diào)控、住房保障和產(chǎn)業(yè)市場的關(guān)系，從而全面審視房地產(chǎn)業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)地理重塑、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的角色和定位，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)健康發(fā)展。

　　西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐認(rèn)為，該規(guī)劃最大的作用在于穩(wěn)定市場預(yù)期，使從購房者到開發(fā)商等市場參與方對成都樓市發(fā)展的頂層設(shè)計有正確認(rèn)識，避免誤判。

　　“該五年規(guī)劃對成都未來五年的土地供應(yīng)做了重點說明，這有助于消除市場對于‘缺地’的恐慌，使開發(fā)商在拿地時更為理性。規(guī)劃傳遞出一個非常重要的信息，即成都市未來五年內(nèi)的商品房供應(yīng)量是非常充足的。目前成都局部出現(xiàn)的一些樓盤搶購的情況僅是暫時的供需矛盾?！眲㈣凑f。(完)

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