鏈家補(bǔ)償自如隔斷房租客損失

　　承諾免費(fèi)換租和提供搬家誤工補(bǔ)償記者發(fā)現(xiàn)自如平臺(tái)仍有隔斷房出租

　　近期，各區(qū)縣開始對(duì)租房平臺(tái)隔斷出租的房屋進(jìn)行清理整改，拆除隔斷。在房屋租賃托管中規(guī)模較大的鏈家自如CEO熊林27日中午發(fā)文表示，對(duì)于因?yàn)榉课莞魯啾灰笳摹犭x的租客，該公司承諾免費(fèi)換租、免費(fèi)搬家，以及提供一個(gè)月的房租作為搬家與誤工補(bǔ)償。不過，北青報(bào)記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，仍有隔斷房房源掛在自如APP上供租客選擇。

　　進(jìn)展

　　部分隔斷房被限期整改

　　自如租客小麗（化名）告訴北京青年報(bào)記者，本月25日，她所居住的小區(qū)物業(yè)在門口張貼了整改告示，她所居住的臥室屬于隔斷房，按照規(guī)定要被拆除，整改期限為昨日。

　　昨天上午，北青報(bào)記者來到小麗位于豐臺(tái)的家，在她家的大門上，確實(shí)發(fā)現(xiàn)了一張《群租房限期整改通知書》。上面顯示，該小區(qū)所在村來京人員和出租房屋服務(wù)站對(duì)該房屋進(jìn)行檢查后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在打隔斷或超員居住現(xiàn)象，屬于違法出租房屋。按照“疏解整治促提升”違法群租房治理工作要求，限該戶于11月28日整改完畢，消除安全隱患。

　　北青報(bào)記者進(jìn)入小麗家，原本這是一個(gè)兩室一廳的房子，東南角為客廳，客廳東側(cè)為廁所，兩個(gè)臥室分別位于房屋的東南角和東北角，廚房位于北側(cè)。小麗表示，自如從房東手里接手這套房子之后，將房子南側(cè)的客廳打了一個(gè)隔斷板，兩室一廳就變成了三室一廳。這個(gè)單獨(dú)隔開的小臥室，加上客廳的陽(yáng)臺(tái)一共18平米。2015年，這間隔斷房租給了來京上班的90后小麗。

　　北青報(bào)記者敲了敲小麗所在的3號(hào)屋外側(cè)墻壁，發(fā)出的聲音確實(shí)比實(shí)體墻回聲大，也顯得更加空曠，從墻面的接縫處，可以明顯看出是自行搭建的隔斷。剔除隔斷的空間，剩下的公共空間大約6平米左右，用來存放鞋子、柜子等物品。

　　隨后，北青報(bào)記者來到該小區(qū)物業(yè)詢問，物業(yè)工作人員表示，“一直在整治違規(guī)群租行為，如果存在隔斷房現(xiàn)象，必須要按規(guī)定進(jìn)行拆除清理，這是鄉(xiāng)里下發(fā)的整改要求。如果租戶是跟房屋中介簽的租房合同，隔斷房租戶就得找房屋中介進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。”

　　在昌平回龍觀地區(qū)，北青報(bào)記者也發(fā)現(xiàn)有類似的群租房整治現(xiàn)象。家住回龍觀某小區(qū)的小何告訴北青報(bào)記者，她通過自如平臺(tái)租下了該小區(qū)某套房子的05臥，也是隔斷房。23號(hào)晚上，小何發(fā)現(xiàn)家門口貼了一張整改通知書，要求自行拆除房屋內(nèi)的隔斷，整改的最后截止日期為本月26日。在整改期限到來之前，小何連夜找房，目前已經(jīng)搬離了原住址。北青報(bào)記者在海淀清河也發(fā)現(xiàn)了類似的情況。

　　調(diào)查

　　中介承諾免費(fèi)換租、搬家并賠償誤工

　　針對(duì)部分租客出現(xiàn)的焦慮現(xiàn)象，本月27日中午，自如客官方微信公眾號(hào)發(fā)布了一條信息，標(biāo)題為《自如CEO熊林：給北京40萬(wàn)在住自如客的一封信》。自如CEO熊林在信中表示，針對(duì)最近找房客戶激增，部分地區(qū)出現(xiàn)排隊(duì)搶房的情況，自如將全力提升房源供應(yīng)量，并為有需要的企業(yè)提供一對(duì)一的服務(wù)，并承諾全北京所有在租房源在12月31日前，不漲一分錢。同時(shí)他在信中還表示，“目前居住自如房屋的自如客，如遇到任何情況和要求需要大家搬離，請(qǐng)大家積極配合，自如承諾：1.免費(fèi)換租；2.免費(fèi)搬家；3.提供一個(gè)月的房租作為搬家與誤工補(bǔ)償。

　　自如是房屋中介商鏈家旗下的O2O租賃平臺(tái)，目前在全北京市擁有大約40萬(wàn)租客。作為北京地區(qū)較大的公寓品牌，自如旗下目前主要有三大產(chǎn)品線，包括分散式的、對(duì)普通房屋進(jìn)行裝修改造的自如友家，整棟且附帶配套管理的自如寓，以及面向游客的短租項(xiàng)目自如驛。相比于普通租賃住房，自如的產(chǎn)品由于全部自帶管家服務(wù)，租金一般要比周邊房屋高。

　　大成律師事務(wù)所盧明生表示，根據(jù)2013年印發(fā)的《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人，且需要應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。所以說在這個(gè)通知當(dāng)中，明確提出不允許打隔斷。

　　面對(duì)現(xiàn)在自如仍然存在可租隔斷房的情況，盧明生律師表示，打隔斷出租是非法行為，所以建議租戶、消費(fèi)者最好不要再租此類隔斷房，不再接受這樣的租房建議。

　　自如平臺(tái)上隔斷房仍在出租

　　隔斷房是否還在自如平臺(tái)上出租？北青報(bào)記者登錄自如的APP，隨意找了幾個(gè)可簽約的房源，很輕易地就找到了不少扔在出租的隔斷房。平臺(tái)上顯示，在位于海淀區(qū)上地某小區(qū)，有一個(gè)四室一廳的房源，其05號(hào)臥室緊挨著客廳，看起來像是從客廳打的隔斷。隨后，北青報(bào)記者撥通了該房源管家的電話。該管家表示，05號(hào)臥室確實(shí)為隔斷房。記者詢問，如果租下這間房子是否要被拆，該管家表示，“不能百分之百保證不會(huì)被拆，但如果拆的話我們肯定會(huì)負(fù)責(zé)。”

　　隨后，北青報(bào)記者又在自如APP上查詢到一間位于朝陽(yáng)雙橋三居室的02號(hào)臥室，這間房子正在轉(zhuǎn)租。北青報(bào)記者通過平臺(tái)上公示的電話聯(lián)系到轉(zhuǎn)租人。該轉(zhuǎn)租人表示，他轉(zhuǎn)租的這間房子確為隔斷房。在朝陽(yáng)區(qū)定福莊的某小區(qū)，記者同樣查詢到了一間正在轉(zhuǎn)租的隔斷房。截至昨晚6點(diǎn)北青報(bào)記者發(fā)稿前，上述隔斷房房源仍然掛在自如APP的搜索平臺(tái)上。（記者蔣若靜 武文娟）

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