海口網(wǎng)1月12日消息（記者陳五男）近日，海南省政府出臺《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控提升土地效益的意見》（以下稱《意見》）。12日，在海南省政府召開的“關(guān)于加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益”新聞發(fā)布會上，海南省國土資源廳副廳長吳開成表示，《意見》出臺之后，海南保障性剛需將會更加有利，房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)將會優(yōu)化，房地產(chǎn)市場運(yùn)行將會更加健康有序。

　　吳開成介紹，政府出臺這個《意見》的目的，就是引導(dǎo)房地產(chǎn)健康有序發(fā)展，相信效果應(yīng)該是正面的、積極的。海南的環(huán)境吸引越來越多的朋友來度假、養(yǎng)生，甚至養(yǎng)老，海南面對這樣的情況，其房地產(chǎn)市場有自己的獨(dú)特性。它不但要為本省居民，包括來海南創(chuàng)業(yè)、就業(yè)發(fā)展的人提供剛性的住宅需求的任務(wù)。同時，也要承擔(dān)、面臨越來越多的省外人群到海南旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老，提供住宿、餐飲和其他服務(wù)的問題。特別是這些年，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民越來越追求高品質(zhì)的健康生活，來海南旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的人越來越多，來海南購房就業(yè)的人也越來越多。

　　《意見》一方面圍繞著解決本省居民的剛性需求，本省居民包括在本省創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的外省非海南戶籍人員的剛性需求。吳開成認(rèn)為，《意見》提出在保障性住房、棚戶區(qū)改造、滿足本省居民需求等方面，進(jìn)一步增加土地供應(yīng)量，要做到應(yīng)保盡保。另一方面也考慮到全國人民來海南旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的需求，《意見》也明確進(jìn)一步豐富海南的房地產(chǎn)類型，重點(diǎn)發(fā)展以提供旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)為目標(biāo)的房地產(chǎn)。從用地的類型上來看，主要是增加旅館類、住宿餐飲類這樣的經(jīng)營性用地指標(biāo)。面向島外居民銷售的商品住宅用地要把握一個原則，既要合理有序的配置，也要嚴(yán)格限制。這樣地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)將會優(yōu)化，房地產(chǎn)市場運(yùn)行將會更加健康有序。

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