共享農(nóng)莊怎么建

　　規(guī)范在這里

　　客房不超14間 4G/5G全覆蓋

　　民宿(客棧)不能超過三層、應(yīng)具備一次接待就餐人數(shù)不少于50人的場地、4G／5G信號覆蓋農(nóng)莊……海南共享農(nóng)莊該怎么建？近日，省農(nóng)業(yè)廳印發(fā)了《海南共享農(nóng)莊建設(shè)規(guī)范》(下稱《規(guī)范》)，從功能板塊、共享方式、基礎(chǔ)設(shè)施等多個方面對海南共享農(nóng)莊建設(shè)進行了規(guī)范。

　　《規(guī)范》要求，共享農(nóng)莊應(yīng)將閑置資源如民宿、土地、產(chǎn)品、資源、項目等進行共享，共享模式包括產(chǎn)品訂制型、休閑養(yǎng)生型、投資回報型、扶貧濟困型、文化創(chuàng)意型等。堅持規(guī)劃先行，堅持規(guī)劃管控，符合“多規(guī)合一”要求和不突破生態(tài)保護紅線、基本農(nóng)田保護紅線。

　　南國都市報記者胡誠勇

　　共享農(nóng)莊

　　是指以充分涵蓋農(nóng)民利益的經(jīng)濟組織形式為主要載體，以各類資本組成的混合所有制企業(yè)為建設(shè)運營主體，以移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)為支撐，以農(nóng)業(yè)和民宿共享為主要特征，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗、服務(wù)功能于一體，讓農(nóng)民充分參與和受益的鄉(xiāng)村振興綜合經(jīng)營發(fā)展模式。

　　共享方式

　　產(chǎn)品共享：以個人訂制或團購訂制等形式，為消費者提供海南熱帶特色農(nóng)產(chǎn)品直供、認種、認養(yǎng)等訂制服務(wù)。

　　民宿共享：利用獲得的建設(shè)用地、集體建設(shè)用地或盤活利用空閑農(nóng)房、宅基地，采取合作、租賃等方式，發(fā)展民宿客棧。

　　土地共享：將農(nóng)莊的菜地、果園或其它農(nóng)地劃分為若干小塊，以眾籌的方式，將其經(jīng)營權(quán)租賃給消費者，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗。

　　資源共享：將農(nóng)莊閑置的場所、公共空間等資源釋放出來，以租賃、合作等形式滿足消費者需求。

　　項目共享：以合作或眾籌等方式共建農(nóng)莊，或共建某一特定的項目，消費者及投資者按約定獲得實物回報或投資收益回報。

　　功能板塊

　　共享農(nóng)莊基本功能板塊包括生產(chǎn)、生活、體驗、購物、餐飲、住宿等六大功能，除生產(chǎn)功能外，其他功能板塊應(yīng)集中集約布局。

　　其中，生產(chǎn)功能是指，主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，種植糧食作物、經(jīng)濟作物或者從事畜禽、水產(chǎn)等養(yǎng)殖生產(chǎn)。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全應(yīng)符合相應(yīng)國家標準要求。在符合多規(guī)合一要求的前提下，該功能區(qū)域占比不低于農(nóng)莊總面積的80%，且不少于100畝。

　　基礎(chǔ)設(shè)施

　　建筑外觀、形式、色彩、材料及空間尺度與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，民宿(客棧)不能超過三層，充分體現(xiàn)海南地域和民族特色；

　　具備完善的游覽系統(tǒng)；

　　積極推廣有關(guān)節(jié)能環(huán)保技術(shù)，對基本農(nóng)田和水域采取保護措施；

　　農(nóng)莊內(nèi)無裸土，無荒地；

　　農(nóng)莊宜通過循環(huán)利用廢棄物、循環(huán)利用廢水以及利用循環(huán)生物鏈發(fā)展禽畜養(yǎng)殖業(yè)與水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)；

　　公共場所無垃圾雜物，水面無污染。

　　民宿設(shè)施

　　經(jīng)營用房單體建筑內(nèi)的房間數(shù)量原則上不超過14個房間；

　　內(nèi)外整潔衛(wèi)生，無異味，衛(wèi)生間設(shè)施齊全完好；

　　臥具一律消毒處理并一客一換。

　　景觀設(shè)施

　　與地形、地貌、山石、水體、植物等其它景觀要素和自然環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)；

　　層數(shù)不應(yīng)超過三層；

　　起主題和點景作用的景觀建筑高度和層數(shù)服從景觀需要；

　　亭、廊、花架、敞廳的楣子高度應(yīng)考慮游人通過或賞景的要求；

　　亭、廊、花架、敞廳等供游人坐憩之處，不采用粗糙飾面材料，也不采用易刮傷肌膚和衣物的構(gòu)造；

　　共享農(nóng)莊內(nèi)景觀最佳地段，土壤肥沃地段，不得設(shè)置餐廳及集中的服務(wù)設(shè)施；

　　景觀小品的位置、高度、體量、風格、造型、色彩要與整體環(huán)境相適應(yīng)。

　　配套服務(wù)設(shè)施

　　游客中心位置合理，規(guī)模適度，具備提供信息、咨詢、游程安排、講解、教育、休息等旅游設(shè)施和服務(wù)功能；

　　農(nóng)莊內(nèi)應(yīng)合理布設(shè)指示性標牌、規(guī)定性標牌、說明性標牌、解釋性標牌及宣傳性標牌等多種引導標識系統(tǒng)，烘托整體環(huán)境，并用規(guī)范的中英文表示；

　　設(shè)立旅游購物場所，布局合理，環(huán)境整潔，秩序良好，旅游商品種類豐富，地方特色突出；

　　咨詢與投訴管理制度規(guī)范，有咨詢、投拆接待人員，游客的問訊能得到及時解答；

　　建立電子商務(wù)系統(tǒng)平臺，具備網(wǎng)上查詢、預(yù)定、支付等服務(wù)功能等；

　　共享農(nóng)莊要覆蓋光網(wǎng)，4G／5G信號覆蓋農(nóng)莊。安裝可視化的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備并接入政府或海南共享農(nóng)莊聯(lián)盟的管理平臺，實現(xiàn)和移動互聯(lián)網(wǎng)等的可視化接口。

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