原標題：海口現代花園 樓上長期無人住的“候鳥”房 傳來刺鼻氣味 發出噴氣聲……

　　不好！燃氣泄漏

　　幸虧鄰居及時發現報警處理 居民：想想都后怕

　　燃氣安檢常吃“閉門羹” 燃氣公司：入戶檢查難

　　日前，海口現代花園一處長期無人居住的住宅發生燃氣泄漏，所幸樓上住戶及時發現并撥打燃氣公司的搶修熱線，及時解除險情。事件再次對燃氣安全敲響了警鐘。據悉，目前海口的抄表安檢率僅為65%。記者在走訪中發現，一些小區因為入住率較低或候鳥業主較多，房子平時無人居住，這些都造成了燃氣日常安全排查工作難以推進。

　　突發

　　中午回家聞到刺鼻氣味

　　一查竟是樓下燃氣泄漏

　　10月29日，現代花園一期物業貼出了一份不常見的告示，讓不少小區居民驚出一身冷汗。記者在告示上看到，10月25日，該小區5棟1單元804房發生一起戶內減壓閥開裂導致燃氣泄漏的事件，所幸樓上904房業主發現異常并撥打民生燃氣公司服務熱線，搶險人員及時到場處置，將險情控制。“沒想到燃氣泄漏的事真的會發生在身邊，想想真是挺后怕的。”2日，記者走訪現代花園，不少小區業主談及此事仍心有余悸。

　　記者找到現代花園一期5棟904房的業主崔先生。崔先生介紹當天的情況，“那天中午12點，我像往常一樣回到家中，一開門就聞到一股非常刺鼻的氣味。一開始我以為是我家的燃氣出現了問題，便到陽臺檢查減壓閥。”崔先生發現，越是靠近陽臺，刺鼻的氣味就越重。然而，他檢查后發現，自家燃氣閥并沒有問題。這時，他聽到有很大的噴氣聲從樓下傳來。“我從陽臺向下看，但是看不清楚下面的情況，懷疑是樓下燃氣泄漏。”隨后，曾在單位接受過安全培訓的崔先生緊急撥打了燃氣公司的搶修熱線。“大概20分鐘后，搶修隊員趕到現場，確認是樓下燃氣泄漏，并在物業的幫助下及時解除了險情。”

　　據了解，家里發生燃氣泄漏的業主是一名外地候鳥，事發時家中無人居住。據燃氣公司工作人員介紹，造成燃氣泄漏的原因是設備老化未及時更換。

　　崔先生說，幸虧當天自己及時發現樓下有燃氣泄漏的情況，不然后果不堪設想。

　　走訪

　　周邊新建住宅“空巢”不少

　　這些小區難以安檢

　　記者隨后走訪了海口濱海大道及西海岸片區部分已經交房的樓盤。在位于永萬路的一處樓盤內，業主胡先生坦言，他已經入住該小區兩年，但是樓上樓下的住戶基本沒打過照面。“我對門就是一戶候鳥，房子早就裝修好了，但是只有年底或春節時才會過來住，平時房子都空著。”記者在這戶人家的大門上看到，燃氣公司抄表員貼出的抄表未入戶告知單。

　　在麗晶路臨近秀英港的一處樓盤，該小區物業負責人告訴記者，小區的業主以候鳥居多，“不到天冷不會來人。”

　　記者從海口市物業管理協會了解到，目前海口中心城區入住率達到80%以上，但是在周邊及外圍新建小區的入住率僅為10%左右。也就是說，在這些小區里，每十戶住宅中只有一戶住人，這也給入戶抄表并進行安全檢查增加了難度。

　　難題

　　房子沒人住抄表員無法入戶

　　海口抄表安檢率約65%

　　“只要房子開通了燃氣，我們的抄表員都會在上門抄表時進行安全檢查，提醒業主使用燃氣時應注意什么，哪些設備出現了老化，哪些設備需要更換。但是長期沒有住人的住宅，我們無法入戶查驗，對于可能存在的安全隱患便難以排查。”對于安全排查難以推進的問題，海南民生管道燃氣有限公司相關負責人席新芳也顯得十分苦惱。

　　席新芳告訴記者，該公司在制定上門安全檢查的計劃時，也會針對候鳥人數較多的小區，將檢查時間安排在候鳥入住率較高的冬天。據其介紹，目前海口的抄表安檢率僅為65%左右，低于全國大部分省會城市。“我們的檢查人員在登門檢查時，都會在無人居住的住宅門上貼單，提醒業主入住時聯系我們以進行免費的安全檢查；同時，我們還設置了安全獎，對于及時向我們反映嚴重安全事件的群眾進行一定額度的獎勵，呼吁大家重視用氣安全。”席新芳坦言。下一步燃氣公司還將與住建、安監部門合作，進一步推動用氣安全檢查，保障群眾的用氣安全。

　　律師說法

　　“空巢”房子一旦發生事故

　　戶主或擔主要責任

　　那么，在燃氣公司工作人員無法入戶進行安全檢查的情況下，一旦出現險情，后果應由誰承擔呢？海南瑞來律師事務所陳建律師認為，作為戶主，應該對房屋盡到管理的義務，在沒有告知物業該房屋長期不住，或是交由物業代為管理的情況下，一旦出現事故，戶主將承擔主要責任。如果事故牽連到其他業主及小區公共設施受到影響，也需要承擔被害方對其受影響后提出的有效訴求。陳建律師提醒，候鳥戶主應該重視對房屋的管理，切莫因忽視微小的安全隱患釀成事故，追悔莫及。

　　溫馨提醒

　　使用天然氣時應注意些什么？

　　1.用氣時，應先開啟排油煙機或排風扇，保持室內良好的通風條件。

　　2.使用燃氣時，人不得長時間離開，要經常關注火焰燃燒情況，以防火焰熄滅發生燃氣泄漏。

　　3.家中長時間無人或長時間不使用天然氣，請您務必關閉室內表前閥門。

　　4.經常用小毛刷蘸肥皂水或洗潔精水用涂抹等方式對閥門、活接、短絲、彎頭、膠管連接等處進行查漏，嚴禁使用明火查漏。

　　5.建議用戶使用燃氣專用金屬軟管，可避免老鼠咬破。若使用天然氣專用膠管，天然氣膠管一般使用壽命為18個月，發現老化現象請及時更換專用膠管，避免由此導致漏氣。

　　6.嚴禁將燃氣管道埋墻或私自拆、裝燃氣管道設施，如需改變管道走向，應向燃氣公司提出拆遷改申請，由專業人員上門施工。

　　7.禁止將有天然氣管道通過、有氣表及燃氣具的房間作為臥室或休息場所。

　　8.禁止在天然氣管道上懸掛物品，以免造成管道接口松動發生漏氣。

　　9.管道天然氣用戶如在使用過程中或需要使用時，發現燃氣中斷或沒有燃氣等現象時，應將燃氣具開關和灶前閥同時關閉，并撥打民生燃氣公司服務熱線963666。等接到正常供氣通知后，方可繼續使用。

　　10.戶內如發生天然氣泄漏情況請立即關閉所有閥門，迅速打開窗戶通風，不得動用任何電器開關，杜絕明火，到室外安全地帶撥打搶險電話66255555。

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