海口網(wǎng)12月15日消息（記者史子楊 攝影報(bào)道）近日，海口市航運(yùn)公司（以下簡(jiǎn)稱“航運(yùn)公司”）職工宿舍樓小區(qū)物業(yè)向記者反映稱，該小區(qū)A棟101某住戶不顧其他職工業(yè)主反對(duì)，將住宅交給海口市第二客運(yùn)公司（以下簡(jiǎn)稱“二客公司”）辦公使用。在未經(jīng)航運(yùn)公司同意的情況下，二客公司強(qiáng)行進(jìn)入辦公，搶占小區(qū)停車位，還和小區(qū)物業(yè)及業(yè)主多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，給業(yè)主生活造成了很大的影響，希望有關(guān)部門管管。

二客公司強(qiáng)行開(kāi)車進(jìn)入小區(qū) 導(dǎo)致有人被撞傷

“我們小區(qū)里面住的都是單位職工，房屋性質(zhì)是住宅，不能用作其他用途！”航運(yùn)公司職工宿舍樓小區(qū)物業(yè)經(jīng)理王育秀說(shuō)，從今年10月30日開(kāi)始，小區(qū)原有的平靜被二客公司打破了，“他們不服從管理，強(qiáng)行搬入小區(qū)辦公，還搶占停車位，引發(fā)了多次口角和推搡事件。”

據(jù)了解，海口市航運(yùn)公司宿舍樓小區(qū)于2005年建成使用，共有54戶業(yè)主，都是單位職工，由單位自管。

11月24日，二客公司一輛車輛要進(jìn)入小區(qū)，遭到物業(yè)和小區(qū)職工阻攔，導(dǎo)致有人被撞傷。

事發(fā)當(dāng)晚監(jiān)控材料。（受訪者供圖）

據(jù)視頻材料和目擊者還原，當(dāng)天傍晚，二客公司員工駕駛面包車進(jìn)入小區(qū)，受到物業(yè)和小區(qū)職工阻攔后，索性將車輛停在小區(qū)門口堵路。民警出警勸離后不久，二客公司員工借攔車桿抬起的工夫，強(qiáng)行開(kāi)車駛?cè)耄S后一人被撞傷。目前，該起事件已被警方受理。

房屋性質(zhì)變更 “窗改門”引居民不滿

“二客公司私自將樓體外墻面改造成大門，將住宅變成辦公室、營(yíng)業(yè)房，是他們膽大妄為還是誰(shuí)給的權(quán)利？”“小區(qū)不給他們進(jìn)來(lái)辦公，他們就強(qiáng)闖，在門口空地停放電動(dòng)車，影響小區(qū)美觀整潔。”

在走訪中，不少小區(qū)居民表達(dá)了不滿。其中，有居民對(duì)其將窗改門的行為有較大意見(jiàn)，擔(dān)心會(huì)影響樓棟安全，而且辦公地址就在居民區(qū)，人來(lái)人往，人員混雜，對(duì)居民生活造成很大影響。

二客公司已掛牌使用。史子楊 攝

王育秀表示，二客公司沒(méi)有按照物業(yè)管理?xiàng)l例和單位相關(guān)章程，先報(bào)審批，而是在航運(yùn)公司不知情的情況下搬到小區(qū)辦公，還擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，實(shí)屬不該。“整個(gè)小區(qū)都屬于集資建房，產(chǎn)權(quán)為航運(yùn)公司和職工雙方按份共有。在未得到單位同意的情況下，任何人不能自行轉(zhuǎn)讓房屋或更改房屋用途。”

隨后，記者將情況反饋給千家社區(qū)居委會(huì)。該社區(qū)副主任陳亞斌表示，已關(guān)注到該棟小區(qū)A棟101房“窗改門”行為，但落成的具體時(shí)間不清楚。目前，街道正在調(diào)查該棟居民樓能不能辦公，會(huì)再和二客公司溝通，再作進(jìn)一步研究處理。

二客公司希望私下和解 航運(yùn)公司準(zhǔn)備起訴

據(jù)知情人士透露，二客公司在多年前就曾在該址辦公，后又轉(zhuǎn)出。公開(kāi)信息顯示，自2016年起至2022年，該公司的經(jīng)營(yíng)地址一直在海口市美蘭區(qū)長(zhǎng)堤路長(zhǎng)堤明珠小區(qū)。物業(yè)方透露，二客公司此前搬離小區(qū)后，多年未再回來(lái)，已被航運(yùn)公司視作清退出場(chǎng)。

此次回來(lái)辦公，二客公司又為何受到物業(yè)阻撓？該公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)稱，今年10月在進(jìn)入該小區(qū)辦公前，已和物業(yè)打過(guò)招呼，但物業(yè)要求的“禁止任何外來(lái)車輛進(jìn)入”“外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)必須‘一進(jìn)一登記’”等規(guī)定讓他們無(wú)法接受。在多次發(fā)生沖突后，航運(yùn)公司拒絕再和他們調(diào)解。“A棟101房的房主無(wú)期限無(wú)條件交付房屋用于辦公使用，我們?cè)谛^(qū)還掌握其他房產(chǎn)，要多個(gè)停車位合情合理。”

“我們也不想發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，員工每天過(guò)來(lái)上班連大門都沒(méi)法走，壓力很大。”現(xiàn)場(chǎng)還有不少二客公司的職工提出，希望雙方緩和關(guān)系，先把傷者的事情處理好，再協(xié)商入駐辦公事宜。

但航運(yùn)公司宿舍樓小區(qū)物業(yè)表示，事情鬧成這樣，他們也不可能再讓二客繼續(xù)在此辦公。目前，航運(yùn)公司已經(jīng)委托律師向二客公司和A棟101房屋主分別發(fā)了律師函，要求盡快搬離。