不動產(chǎn)登記新政：讓房產(chǎn)繼承不再難

法律關(guān)系復雜、證明材料難審查、登記錯誤賠償風險大等造成繼承登記“辦證難”，這一不動產(chǎn)登記的堵點、痛點將被有效突破。

自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長趙燕1日在新聞通氣會上說，非公證繼承涉及的不動產(chǎn)登記一直是堵點和痛點，影響了不動產(chǎn)登記便民利民和產(chǎn)權(quán)保護功能發(fā)揮。近日，自然資源部會同國務(wù)院國資委、稅務(wù)總局、金融監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于進一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》，推出8條改革舉措，促進營商環(huán)境優(yōu)化，支撐經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。解決繼承登記“辦證難”問題，是一項重要突破。

據(jù)介紹，非公證繼承不動產(chǎn)登記專業(yè)性強、法律關(guān)系復雜，存在親屬及繼承關(guān)系證明材料獲取難、繼承材料真?zhèn)螌彶殡y、詢問工作開展難、登記錯誤導致賠償風險大等難題。此次，自然資源部等四部門多方面發(fā)力，優(yōu)化繼承登記辦理流程。

例如，在辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中，對法定繼承的，由全部法定繼承人共同查驗繼承材料；對遺囑繼承的，由全部法定繼承人共同查驗遺囑的有效性及是否為最后一份遺囑；對受遺贈的，由全部法定繼承人和受遺贈人共同查驗繼承材料；全部法定繼承人查驗繼承材料，有第一順序繼承人的，第二順序繼承人無需到場；提供放棄繼承權(quán)公證書的，該繼承人無需到場。

值得注意的是，遺產(chǎn)管理人制度被正式引入。民法典實施后，上海、重慶等地率先引入遺產(chǎn)管理人制度，使不動產(chǎn)繼承登記在有效率的同時，也有“溫度”。新修訂的民事訴訟法也與民法典有效銜接，對此作出特別規(guī)定。引入這一制度，精簡了辦理流程，壓縮了辦理時間。

四部門有關(guān)負責人還就全面推進“全程網(wǎng)辦”、創(chuàng)新項目建設(shè)全生命周期登記服務(wù)、提高涉企登記服務(wù)水平、強化登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同、拓展預(yù)告登記覆蓋面、健全化解歷史遺留問題長效機制、深化隊伍作風常態(tài)化建設(shè)等做了深入解讀。