大學(xué)寢室床位出租成“產(chǎn)業(yè)” 花錢(qián)疏通舍友關(guān)系

海口網(wǎng) http://www.333424.com 　時(shí)間：2013-09-24 09:22

　　“包租公”和“包租婆”本是租賃戶(hù)對(duì)房東的稱(chēng)呼，憑借電影《功夫》而廣為人知。在重慶的某些高校，部分在校大學(xué)生由于在外實(shí)習(xí)或者在外租房等原因，長(zhǎng)期不在校內(nèi)居住，他們就將宿舍床位原價(jià)出租，以抵扣住宿費(fèi)，被同學(xué)們戲稱(chēng)為“包租公”和“包租婆”。

　　有空調(diào)熱水器

　　學(xué)生發(fā)帖“出租宿舍床位”

　　“現(xiàn)有研究生宿舍床位出租，限男生，租期不限。宿舍環(huán)境好。”9月19日，一位網(wǎng)名為“假超還甲超”的網(wǎng)友在重慶某高校論壇上掛出了一則招租信息，欲出租宿舍的床位。帖子發(fā)出后引來(lái)許多網(wǎng)友的點(diǎn)擊。

　　“新宿舍出租，有空調(diào)、衣柜和熱水供應(yīng)，可出租到年底，要求干凈整潔的女生，有意者電聯(lián)。”網(wǎng)名為“懶貓貓”的網(wǎng)友也在校園論壇上發(fā)帖招租，不僅有對(duì)宿舍條件的介紹，還對(duì)求租者提出了具體的要求。

　　記者以求租人身份聯(lián)系到這位發(fā)帖人——重慶某高校渝北校區(qū)一名大四學(xué)生小碩。“帖子掛出來(lái)第二天就租出去了。”小碩還在電話中告訴記者，“你可以聯(lián)系下其他大四的同學(xué)，他們當(dāng)中愿意出租床位的人比較多”。

　　在幾所重慶本地高校的校園論壇上，記者均發(fā)現(xiàn)了不少求租和出租寢室床位的信息。

　　為實(shí)習(xí)和考研

　　租客多為外校學(xué)生

　　隨后記者以求租者的身份來(lái)到沙坪壩某高校。“出租高峰期主要集中在開(kāi)學(xué)期間，求租者大都是外校學(xué)生，有考研的，也有實(shí)習(xí)的。”小童是重慶某高校成人繼續(xù)教育學(xué)院教育專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，她告訴記者，出租寢室的情況在老校區(qū)比較常見(jiàn)，“如果需要，我可以幫你聯(lián)系一個(gè)寢室，租金每學(xué)期200元至300元。水費(fèi)全包，電費(fèi)按人頭平攤。”

　　李強(qiáng)是重慶某高校材料科學(xué)與工程學(xué)院的一名在讀研究生，同時(shí)也是一位名副其實(shí)的“包租公”，采訪中他告訴記者，身邊有好幾位同學(xué)都已經(jīng)把宿舍床位租出去了，今年暑假他已將宿舍床位租給了一位外地前來(lái)考研的朋友，“一年1200元，正好是學(xué)校一年的住宿費(fèi)，平均下來(lái)只需100元/月”。

　　“每年都有大批的外校學(xué)生到我們學(xué)校來(lái)考研，為了方便利用學(xué)校教室和圖書(shū)館，也為了節(jié)省開(kāi)支，很多學(xué)生都會(huì)選擇求租我們學(xué)校的公寓。”黃勇是重慶某高校一名在讀研究生，了解校園租賃市場(chǎng)的他告訴記者，大多數(shù)求租者都是外校學(xué)生。而關(guān)于租金和租期，黃勇解釋?zhuān)奚岢鲎獾臅r(shí)間比較靈活，從一個(gè)月到一年不等，租金則主要取決于學(xué)校住宿費(fèi)的高低。

　　一位網(wǎng)名為“山城新人”的網(wǎng)友論壇上道出此舉實(shí)屬“無(wú)奈之舉”：“開(kāi)學(xué)就向?qū)W校繳納了全額住宿費(fèi)，我現(xiàn)在已經(jīng)在校外實(shí)習(xí)，學(xué)校不允許退宿，只能想辦法把床位轉(zhuǎn)租出去以減少損失”。

　　舍友不高興了

　　租客被直接趕出公寓

　　“我們隔壁寢室曾經(jīng)有過(guò)4人同時(shí)外出實(shí)習(xí)，并同時(shí)將床位出租的情況。”黃勇告訴記者，一般情況下，寢室出租情況根據(jù)實(shí)際條件不同而存在很大差距，“有些專(zhuān)業(yè)的學(xué)生實(shí)習(xí)外出的機(jī)會(huì)少，寢室就很少有空置”。

　　另一方面，宿舍是公共空間畢竟是大家共有的“財(cái)產(chǎn)”，出租中難免會(huì)產(chǎn)生矛盾。頗通人際關(guān)系的小碩告訴記者，她采取的方式就是“收買(mǎi)”。“事先和所有人打好招呼，承租人入住前，再請(qǐng)大家搓一頓，順便互相介紹認(rèn)識(shí)，再住進(jìn)來(lái)問(wèn)題就不太了。”小碩還說(shuō)，遇到一些實(shí)在不同意的，她會(huì)交出部分租金作為寢室公共費(fèi)，“反正要把關(guān)系搞好”。

　　當(dāng)然也發(fā)生過(guò)一些不愉快的事。黃勇告訴記者，他的寢室就曾因出租床位而產(chǎn)生矛盾。“一位室友沒(méi)有事先告知將床位租出去，大家都不滿(mǎn)，后來(lái)就有人把他告到學(xué)校去了”，黃勇無(wú)奈地說(shuō)：“結(jié)果這位出租床位的同學(xué)被學(xué)校嚴(yán)重警告，承租人也被直接趕出公寓。”

　　回應(yīng)

　　存在嚴(yán)重安全隱患

　　學(xué)校將定期排查

　　在校學(xué)生將宿舍床位出租，學(xué)校將又作何處理？

　　西南政法大學(xué)后勤與資產(chǎn)管理處綜合科的謝老師告訴記者：“《學(xué)生管理?xiàng)l例》明令禁止學(xué)生對(duì)外私自轉(zhuǎn)租學(xué)生公寓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從重處罰。”他還說(shuō)，學(xué)校無(wú)法掌握校外人員的信息，私自將外來(lái)人員帶回寢室留宿存在很大的安全隱患，“萬(wàn)一遇到一些有小偷小摸行為的人，偷拿了其他同學(xué)的貴重物品誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？”他還補(bǔ)充，目前學(xué)校采取“入門(mén)登記”和定期排查的方式對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行檢查，避免出現(xiàn)類(lèi)似的情況。

　　“宿舍歸學(xué)校所有，學(xué)生和學(xué)校之間是租賃關(guān)系，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)學(xué)校允許的前提下，學(xué)生無(wú)權(quán)私下對(duì)宿舍進(jìn)行轉(zhuǎn)租。”重慶道潤(rùn)律師事務(wù)所的張建新表示，學(xué)生私下轉(zhuǎn)租宿舍是嚴(yán)重違規(guī)的，學(xué)校方面有權(quán)出面立即制止，“為了便于統(tǒng)一管理，對(duì)于住校學(xué)生，學(xué)校原則上也不允許學(xué)生校外居住”。他認(rèn)為，租賃期間承租人因?yàn)閷W(xué)校的制止而產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)損失，這部分損失也應(yīng)當(dāng)由出租人和承租人雙方協(xié)商解決，學(xué)校將不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任，“無(wú)論是否簽約，即便簽約，在法律上也是無(wú)任何法律約束力的”。