學(xué)區(qū)房價應(yīng)聲而漲 擇校亂象不能光靠“末端治理”

　　義務(wù)教育免試就近入學(xué)方案；到2015年，19個城市實(shí)行100%的小學(xué)劃片就近入學(xué)，90%以上的初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。盡管教育部只是重申多年前的政策，可全國學(xué)區(qū)房應(yīng)聲而漲。據(jù)《半月談》報道，教育部通知一出，天津、長春、南京、廣州等地的學(xué)區(qū)房市場迅速升溫。

　　政協(xié)委員表示，治理擇校亂象不能光靠“末端治理”，教育綜合改革需要統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，打組合拳。

　　記者調(diào)查

　　與同等條件房源相比——滬學(xué)區(qū)房價高20%

　　記者從中原地產(chǎn)公司了解到，3月份以來，上海學(xué)區(qū)房掛牌量與年前相比略有上漲，掛牌價漲幅在5%左右，成交量環(huán)比上月增加一到兩成。由于中心區(qū)域?qū)W區(qū)房普遍供不應(yīng)求，成交價基本沒有議價空間。

　　上海較熱的學(xué)區(qū)房集中在浦東洋涇板塊、徐匯徐家匯板塊、靜安新閘板塊、楊浦黃興板塊等，價格普遍高出同等區(qū)位同等條件房源20%。上海中心城區(qū)教育資源比較豐富，家長趨之若鶩。根據(jù)記者調(diào)查，市中心學(xué)區(qū)房買賣中單純?yōu)榱藪鞈艨谶M(jìn)學(xué)校的現(xiàn)象頗為普遍，由來已久。不過，購買學(xué)區(qū)房也暗藏風(fēng)險：學(xué)區(qū)的劃分并非一成不變，而是根據(jù)學(xué)校的承受能力，以及片區(qū)里應(yīng)入學(xué)的學(xué)生數(shù)量而動態(tài)調(diào)整，有時候會出現(xiàn)今年是學(xué)區(qū)房而明年就被劃出的情況。

　　百姓故事

　　拿100多平米換50平米房子

　　市民坦言為了孩子沒辦法

　　從懷孕起，林小姐就惦記著換學(xué)區(qū)房。如今寶寶出生9個月了，林小姐很著急：“學(xué)區(qū)房都在漲價，再不換就晚了。”

　　丈夫很猶豫：如果換學(xué)區(qū)房，房子必然要變小，生活質(zhì)量會下降，“值不值呢？”

　　如孟母一般，林小姐堅(jiān)信好的環(huán)境對孩子的成長有幫助。她看好的是教育資源豐富的徐匯區(qū)。在某媒體官網(wǎng)上，林小姐還查到，市教委重申的就近入學(xué)原則中有一條：如果登記報名的多、招生計(jì)劃少，就優(yōu)先安排戶籍和住所一致的孩子，然后再安排人戶分離的孩子。林小姐曾到徐匯區(qū)長橋一帶看房，這里的學(xué)區(qū)房跟非學(xué)區(qū)房價格涇渭分明：相距1公里左右，同品質(zhì)的房子單價差1萬多元。林小姐算了一下，必須要把近郊100多平方米的房子賣掉，再貸點(diǎn)款，湊齊300多萬元，才可能買得起長橋地區(qū)50平方米左右的房子。

　　“誰不希望住大房子，為了孩子沒辦法。”林小姐說自己并非個案，身邊的同齡人也在換房。2月17日，林小姐一看到教育部下發(fā)通知的新聞，大腦里那根“學(xué)區(qū)房片區(qū)”的神經(jīng)又被狠狠撥動了一下，“這肯定會加速大家往好的資源周邊集聚”。她覺得，學(xué)區(qū)房在各類房子中價格最堅(jiān)挺——公認(rèn)優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源就這么點(diǎn)，這房價拴上了父母心，肯定只漲不跌。