棚改居民

　　問題聚焦

　　搬遷后小孩上學問題咋解決？

　　南國都市報8月14日訊(記者紀燕玲見習記者李夢瑤)8月，海口市龍華區坡博、坡巷片區和面前坡片區啟動征收工作，征收范圍內的居民提出了不少問題。記者就此采訪了?？谑蟹课菡魇站忠约褒埲A區房屋征收局的有關負責人。

　　1、坡博、坡巷片區改造后居民的生活保障問題如何解決？

　　答：居民可以通過以下五種方式解決改造后的生活保障問題：一是自改商業用房回購集中商業用房，居民可以按原自改商業用房確認的經營面積回購集中商業用房，并繼續經營；二是集體分紅，集體經濟組織可用集體資產的補償款回購集中商業用房，采取統一經營管理、集體分紅的方式增加居民的收入；三是購置集中商業用房，居民可以利用回購商品住房后剩余的補償款回購集中商業用房，從而獲得更多的收入；四是房屋出租，對于滿足居住需求后仍有剩余商品住房的居民，可以通過房屋出租增加收入；五是就業扶持，無業居民可以享受各類就業扶持優惠政策，同時龍華區也會通過組織就業培訓、優先安排就業等方式，解決居民就業問題。

　　2、坡博、坡巷片區房屋拆除后，年紀較大的老人很難租到過渡房，指揮部能幫助解決嗎？

　　答：對于有臨時過渡需求的老人，項目指揮部、街道辦、社區居委會、經濟社等部門將會具體研究，妥善解決老人的臨時過渡安置問題。

　　3、我住在坡博棚改片區，搬遷后小孩的上學問題怎么解決？

　　答：居民搬遷后，小孩可選擇繼續在原學校就讀。新入學或需要變更就讀學校的，項目指揮部幫助協調。

　　4、坡博、坡巷片區以后會建設學校、農貿市場、醫院等公共配套設施嗎？

　　答：在片區開發建設的過程中，將依據片區規劃，擴建坡博實驗學校，并結合片區居住規模等情況，配建農貿市場、社區服務中心、衛生服務站等公共配套設施，確保滿足居民日常生活需要。

　　5，面前坡片區改造后，回遷商品房小區的停車位怎么配備？

　　答：回遷商品房按國家規定的建設標準配建停車位，居民可按自愿的原則，以相對較優惠的價格回購停車位。

　　6：為何面前坡片區棚改回購商品住房的價格高于房屋補償價格？

　　答：主要原因有以下兩點：一是回購商品住房為完全產權房屋，其回購價格中包含土地部分的費用，而居民自建房屋按房地分離方式給予補償，即居民自建房屋的補償中未包含土地部分的補償費用；二是回購商品住房需要建造地下室、電梯間等配套設施，小區周邊還需要綠化、道路建設等投入，其建造成本高于普通居民自建房屋。

　　7，為什么每戶只能認定175平方米的宅基地？

　　答：根據《海南省人民政府關于加強村鎮規劃建設管理工作的意見》(瓊府〔2011〕53號)第二條第四款規定：“村民只能擁有一處劃撥宅基地用于住宅建設，占地面積不得超過175平方米”。因此，每戶可認定為宅基地的面積不能超過175平方米。