銀監(jiān)會放權(quán)銀行

　　必要時可提高首付和利率

　　劉明康說，對房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀監(jiān)會將主要從三個方面加強(qiáng)嚴(yán)控：

　　對于土地儲備，要求商業(yè)銀行對土地進(jìn)行逐塊跟蹤，嚴(yán)格管理存貸比，并根據(jù)地方政府不同的信用狀況區(qū)別對待。對于房地產(chǎn)開發(fā)貸款，要求商業(yè)銀行嚴(yán)格檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的信用和財(cái)務(wù)情況，對開發(fā)商貸款實(shí)行名單式管理，并禁止開發(fā)商用土地做抵押品。對于住房抵押貸款，要求銀行必須實(shí)行貸款面簽制，在首付比例和利率浮動方面，嚴(yán)格區(qū)分首套房貸和二套及二套以上房貸。

　　與此同時，銀監(jiān)會當(dāng)天指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險(xiǎn)意識，不對投機(jī)投資購房貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。

　　銀監(jiān)會要求，對已利用貸款購買住房又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價。

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