??? 海南啟動建設規劃人才扶持中西部

? ?33名技術骨干奔赴13市縣

　　海南省建設規劃人才智力扶持中西部市縣項目于近日啟動，33名參加智力扶持中西部市縣的管理干部和專業技術骨干，滿懷著支援中西部市縣建設規劃工作的熱情，奔赴13個市縣。

　　據了解，海南省建設規劃人才智力扶持中西部市縣行動計劃，從2011至2020年按步驟實施和推進。每年從省住建廳機關和所屬單位，海口、三亞住建行政管理和所屬單位以及相關企業選派20名左右住建行政管理干部和專業技術骨干，分別到中西部市縣住建行政管理部門掛職擔任副職領導，以及到企事業單位進行定點服務指導;從中西部市縣選派20名左右住建行政管理干部和專業技術骨干到省、海口、三亞住房城鄉建設行政管理部門及所屬單位跟班學習。掛職鍛煉、定點服務、跟班學習時間均為一年。

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　　海南西部房地產“悄然崛起”

　　——建設如火如荼，價值挖掘風生水起

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　　提要：海南建省辦經濟特區進入第23個年頭，由于歷史原因，在海南整體發展的戰略版圖規劃中，東部地區被定位為重點發展旅游業，而西部地區則發展工業產業。在這樣背景下，經過多年的發展，東部地區的由于政府的投入和人氣的帶動，基礎設施建設得到了長足的發展。而西部地區由于定位原因，再加上海南工業基礎薄弱，整體發展并沒有東部充分。此外，中部地區由于長期落后的基礎設施及不便的交通，始終制約著該地區的發展。

　　如今，海南正鼓足干勁建設國際旅游島，給世人的承諾是用十年時間，建成一個令人刮目相看的海南，不久前確定下來的離島免稅政策也給海南的長遠發展注入了持續前進的動力，目光，這也給海南的房地產開發帶來了利好，我頻道近期推出海南房地產區域現狀的系列報道，深入分析海南東部、西部、中部的樓市現狀，為網友勾畫一個海南樓市區域現狀版圖，本周為您帶來西部地區的報道。

　　從地域上劃分，海南西部地區包括儋州、東方、昌江、澄邁、臨高、樂東6個市縣和洋浦經濟開發區，是海南省新型工業和能源工業集中布局的區域、港口資源集中布局的區域、熱帶特色現代農業、旅游業和房地產開發等極具發展潛力的區域。

　　有業內人士表示，海南西部的生態資源非常豐富，有熱帶雨林，有溫泉，開發成本相對于東部而言也比較低，因此西部城市的發展前景不可限量，并且會比東部有后發優勢，發展潛力不輸東部地區。

　　西部建設如火如荼

　　悄然崛起的地產領頭羊

　　據最新數據顯示，2011年一季度，西部地區房地產行業完成投資14.56億元，同比增長78.3%，增幅遠超東部地區的25.9%成為海南房地產開發投資的領頭羊，占同期全省投資額的11.4%，比重比去年同期上升3.1個百分點。

　　針對海南房地產發展這一方面，《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》提出，逐步形成以海口、三亞為兩大中心，東部、中部、西部地區均衡發展，區域之間特色各異、互補性強的房地產空間發展格局。借此契機，海南中西部地區房地產業得到了快速發展。2011年一季度，海南房地產開發投資在增速方面繼續由西部地區領先。在吸引投資方面，西部地區正悄然崛起，較低的投資門檻也使得西部地區有成為地產領頭羊的潛質。

??? 新興旅游目的地，國際旅游島建設注入活力

　　一直以來，海南的旅游目的地大多集中在東部地區，西部給人的印象就是工業的發展，澄邁的老村電廠、洋浦經濟開發區、石碌鐵礦、鶯歌海鹽場等，然而，西部地區同樣蘊藏著豐富自然景觀資源，已經形成一定知名度的有霸王嶺、尖峰嶺等，正在開發建設中的有棋子灣、龍沐灣。由于整西部地區的開發并不深入，所以這片區域的原生態依然保持的很好，對于海南乃至中國來說都是不可多得的生態資源。

　　海南國際旅游島建設元年，海南省委就提出了《關于加快海南西部地區開發建設的若干意見》，明確提出將加快推進瓊州海峽跨海通道工程和西部機場、西線高速鐵路、屯昌至東部瓊海高速公路等路網等基礎設施建設，加快發展海南西部地區。

　　同時，根據《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》的發展戰略，儋州、臨高、昌江、東方四市縣和洋浦經濟開發區等地區將組成“西部組團”，致力于建設海南西部區域性中心城市，積極發展生態旅游、濱海旅游、工業旅游等。再加上2010年12月30日開工建設的西環高鐵，屆時，整個海南西部高鐵沿線城市的房地產價值將進一步上升，投資潛力非常巨大。

　　多家開發商已進場，價值挖掘風生水起

　　相對于東部地區來說，西部的發展略為滯后，基礎設施建設也沒有東部來的完善，但是這看上去的劣勢，如果換一個角度觀察，可能是一種無可比擬的優勢，因為落后便意味著更為廣闊的提升空間，從今年一季度西部地區房地產行業投資增幅領跑全省其他區域這一數據即可看出，西部地區已越來越受到開發商的青睞。而事實上，目前海南的西部已不再平靜，多家開發商已經投身到西部房地產的開發建設當中。

　　據海南在線房產頻道不完全統計，目前已經進場海南西部地區的房地產開發商有恒大、魯能、富力、金手指、恒盛元、大興等知名地產大鱷，各家項目的開發建設已經風生水起。與東部地區相對較高的房價相比，西部地區的價格基本上維持在東部房價的一半水平，因此也成了許多開發商挖掘更多價值的寶地。

　　據了解，目前海南西部的房屋均價整體在5000多元/平方米左右，澄邁由于距海口較近，價格也處于西部地區的高位，均價大約在7000多元/平方米，儋州是西部的發展重鎮，據海南在線房產頻道編輯了解，目前該地區的均價大約在5000-6000元/平方米，具有較大的升級空間。白馬井的濱海新區的建設開發更是如火如荼，在建的洋浦跨海大橋、規劃中的四大組團將完善該區域的基礎設施配套，西部中心醫院、西部中心漁港、邊貿城、北部灣國際水產品中心都將在此拔地而起，目前，該區域已經成功吸引八大地產集團投資，將用千億重金打造8萬畝濱海新區。

　　某開發商老總表示，他目前在海南東部地區有項目正在進去，但他已經開始向海南西部部署下一個項目了，“在海南島西海岸的洋浦港附近，剛剛拿了200畝地，準備開發全海景公寓，周圍已經有高爾夫球場項目啟動。”

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