在騎樓古建筑比較集中的得勝沙步行街、中山路和博愛路，騎樓這一珍貴景觀沒有體現出應有的價值，反而顯出逐漸破敗的跡象。

　　得勝沙步行街口，一位經營服裝和副食雜貨的女老板說，目前這條街主要經營服裝批發，大家來這里就是購物，很少說是為了看騎樓，而且這里的騎樓缺少維護，很多都開始破敗了，說穿了，這里就是一個服裝批發市場。果然，記者隨后發現，步行街兩旁絕大部分是服裝店，而二樓的一些騎樓甚至房頂出現了幾個大窟窿。

　　一位居住在附近的中老年大叔說，得勝沙步行街早已名不副實了，自己一年來不了兩次，沒什么好看的。得勝沙步行街功能的單一化，連附近居民都吸引不了，更別說來自遠方的游客了。

　　在中山路和博愛路，街道中間車水馬龍，兩旁還停滿了車，使得原本就狹窄的街道更加局促。而且街道兩旁上下兩重天，一樓一般是裝修富麗堂皇的各種商店，樓上是年久失修，漸顯落寞的騎樓。