海口網9月2日消息（記者武增田 通訊員徐倫強）記者昨天（1日）了解到，三亞市將在海棠灣投資77億元建造7個風情小鎮，建成后的風情小鎮風貌獨特，人文風情濃郁，餐飲、家庭旅館等旅游服務設施一應俱全，飲食街、酒吧街等商業街區有機交錯，民俗、戲曲等地方文化交相輝映，是中外游客在海棠灣觀光、旅游和消費的新景點，是海棠灣濱海酒店帶和其他高端度假社區的有益補充。

　　在未來3年內，海棠灣將建成7個風情小鎮，規劃建設總占地面積4447畝，總建筑面積約180萬平方米，可安置8839戶、約3.8萬人口，預計總投資約70億元。其中，先期建設的龍海、林旺兩個風情小鎮項目總投資約4.2億元，占地約1279畝，總建筑面積47萬平方米，每套面積分120、150、170、200、220平方米的五種戶型，可安置2355戶約9420人。

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　　明清民宅的設計風格

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　　據海棠灣風情小鎮設計單位介紹，海棠灣龍海和林旺兩處均為漢族村民，所以在風情小鎮設計上選擇三亞地區較有特色的明清民宅，以更符合海棠灣風情小鎮的基調。據介紹，中元海南分院考察了三亞崖城一帶的古建筑后，又提出延續它們簡約的風格，考慮到臺風的因素，設計風情小鎮建筑比江南明清民宅的層高有所降低，依照現代人的居住習慣，在使生活更加便利的方面得到改進，同時在園林綠化上，更多地使用本地花果樹木，讓人一看就知道這是三亞。

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　　高檔酒店的有益補充

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　　按照規劃，小鎮上布局有商業街、宗祠、戲臺、茶館等設施。每家每戶都有鋪面，可以自己開家庭旅館，亦可出租。“風情小鎮將成為高檔酒店的有益補充，老百姓能參與商業服務業中來，獲得收入。如此一來，村民變成了市民，農村變成了城鎮，隨著海棠灣國際休閑度假區知名度的不斷提高，風情小鎮的商業價值將會極大增值，老百姓得到的實惠將會越來越多。”

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　　海棠灣工委、管委會組織了一支隊伍前往麗江考察，“麗江給我們的觸動是，要把旅游引入到安置區內，名稱上不再使用‘安置區’一詞，改為‘風情小鎮’。”參與考察的同志這樣認為，不可能將麗江復制過來，海棠灣風情小鎮必須有海南特色。

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　　農民享受市民化社會保障

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　　海棠灣村民住房分配采取以下措施：村民每戶原居住面積不足60平方米的，補足60平方米；超過60平方米的，按實際面積分配；根據每戶人口數量，每人另贈送10平方米，此外，每戶還獎勵20平方米鋪面。

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　　為了全速推進海棠灣開發建設，工委、管委會建立可持續性的土地補償分配模式，把大部分的土地補償款作為社會保障補助金，以農齡為標準，按月定額分配。同時，建立壯大永久經營性集體資產模式，與各村人口、土地面積掛鉤，確定返還比例，最終建立起農民市民化的社會保障體系，讓農民變市民，切實維護被征地農民的合法權益。

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