海口網11月17日消息? 財政部、國家發改委、住建部三部委近日聯合下發文件，允許各地在完成當年廉租住房保障任務的前提下，將土地出讓金凈收益10%、公積金增值計提的廉租住房保障資金以及廉租住房保障專項補助資金，用于發展公租房。

　　財政部文件稱，從2010年起，各地在確保完成當年廉租住房保障任務的前提下，可將現行從土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金，統籌用于發展公共租賃住房。

　　這筆資金包括購買、新建、改建、租賃公共租賃住房，貸款貼息，向承租公共租賃住房的廉租住房保障家庭發放租賃補貼。

　　此外，從2010年起，各地在完成當年廉租住房保障任務的前提下，可以將住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金，統籌用于發展公租房。

　　財政部表示，為進一步提高中央財政廉租住房保障專項補助資金使用效率，從2011年開始，財政部、住建部在分配下達有關地區中央財政廉租住房保障專項補助資金時，不僅要考慮該地區當年租賃補貼任務完成情況，還要考慮該地區當年購買、改建、租賃廉租住房任務完成情況。

　　在完成當年廉租住房保障任務的前提下，經同級財政部門批準，可以將中央財政廉租住房保障專項補助資金用于購買、新建、改建、租賃公共租賃住房。

　　分析

　　靠“搶食”難以喂飽公租房

　　易居中國研究院綜合部部長楊紅旭表示，財政部此舉可以在一定程度上緩解資金緊張的局面。但三種資金來源，都是從廉租住房保障資金中“虎口奪食”。

　　楊紅旭特別指出，這份文件沒有明確債券、信托、基金等方面的融資支持多少是有點遺憾的，“僅靠從廉租房口中‘分食’和‘搶食’，離喂飽公共租賃住房還很遠，這一點有待相關部門進一步考慮和籌劃。”