海口網12月17日消息　12月15日，商報B1版刊發了《限購令將退出開發商歡喜市民憂》一文后，引起強烈的反響，不少市民紛紛撥打商報熱線，希望“限購令”能夠繼續延長下去。為此，商報記者獨家專訪了海口市住建局了解到，“限購令”退出之后海口暫時不考慮延長期限，也沒有出臺新的一些相關措施，具體的還要看國家未來的政策走向。

     “限購令”退出后暫不考慮延期

      為期兩個多月的限購令將在12月31日到期，到期之后，海口是否繼續延長期限，對此，海口市住房和城鄉建設局市場管理處戴開權處長接受記者采訪時表示，“限購令”的出臺是為了響應國家“新國五條”的政策，但是即將到期的“限購令”，海口方面沒有考慮需延長期限，如果要延長期限，具體還需要看國家是否會推出新的政策，國家對樓市調控不松動，海口也將繼續下去。

      市民所擔心的“限購令”退出之后會引起價格上漲，戴開權表示，房價高從國家宏觀調控來說，是一個難題，壓下去也是時間問題，不過目前也沒有太好的辦法，但市民也不必太杞人憂天，因為保障性住房可以解決本土居民住房難的問題。

      不過，對于“限購令”來說，的確起到了非常重要的作用，今年九月份的時候，樓市出現了小幅反彈趨勢，但國家在九月末就出臺第二輪的調控政策，海口也推出了“限購令”，馬上把這股反彈勢頭給壓了下去，樓市成交量每月下滑。

      “限購令雖然起到了非常明顯的效果，嚴厲打擊了炒房者的利益，但是房地產作為海口的主要財政收入，當時我們出臺這條措施也是很難下決心的，不過，最后我們還是為了房地產的市場穩定，下定決心，非把這股不良風氣給打壓下去不可”。戴開權說，“限購令”的出臺最為明顯之的作用就是讓成交量下滑，但與此同時房價一直在升高，這是“全國性”的一個難題，當然隨著保障性住房的不斷開發建設，可以在很大程度上解決海口中低收入家庭的住房問題。

    明年或推出公租房解決租房難

      買房越來越有壓力，工資需要不吃不喝十幾二十年才能買到一小戶型的房子。而且隨著國際旅游島的不斷建設，越來越多的務工人員進入海南，還有本地的中高等學校畢業生將要面向社會，隨著房租的不斷升高，推出廉價的公租房是尤為重要。

      “現在買房非常有壓力，不過，海南的商品房70%是島外人士，30%才是擁有島內戶口的居民，但是這30%當中，土生土長的海南人并不多。”戴開權對記者說，有時候一個小區里面購買或入住的99%都是內地人，這都很正常，因為海南的生活收入水平不高，去年海口的人年均收入是1萬多元，假如要購買90平方米的商品房，以7500元/㎡的價格算，光首付就要20萬，而算家庭成員有3人，年均收入為3萬元，就得不吃不喝22年半才能買這套房子。

      所以為了解決島內居民的居住環境，海南推出了保障性住房建設，這一塊和商品房是兩個市場，不存在沖突。不過，對于現在務工人員越來越多，還有即將畢業的畢業生，租房租金貴也成了如今一個難題，不過，在公租房這一塊海口還沒有推出，戴開權表示，可能將在明年推出公租房，以解決租房難、租房貴的問題。

    海口樓市目前運行基本平穩

      目前，海口市的房地產情況如何呢？戴開權說，海口市房地產運營情況良好，只是房價越來越高是最為難解決的問題，而且根據數據來看，房價每個月都在走高。

      但是，類似開發商捂盤惜售、違規售房的情況還沒有出現，海口市住建局也規定，取得預售許可證后10日之內必須開盤售樓，而且在售樓這一塊來，也設立了專用賬號來規范化，售樓的錢必須“專款專用”，也保證資金鏈不會出現問題。

      對于近期鬧得沸沸揚揚的開發商耍“臉皮子”的問題，戴開權表示，這些樓盤都是去年開始建設，還有接受預售的情況，而海南在今年五月份已經出臺了“瓊版11條”，嚴厲打擊接受誠意金和未取得預售證之前售樓，而且以前是一個監管盲區，不過市民只要遇到問題，海口市住建局都會進行調查取證加以調解和處罰，但是在五月份之后的樓盤尚未出現開發商變臉等問題出現。

      “只要有問題，市民一定要向海口市住建局反映，我局備案了以后，了解清楚才能作出處理，不是所有的事情我們這邊都會知道，因為海口有非常多的房地產開發公司。”戴開權如是說。