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　　買樓族

　　看了半年房還是沒出手

　　當第二場冷空氣進入廣州時,幾乎意味著2010年即將靜悄悄地過去。然而,令小于頗感煩惱的是看了近半年的樓盤依然沒有著落,這意味著他這個“80后”的大齡青年還得繼續為房子而奮斗著。

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　　小于是江西人,去年確定在廣州工作,令他頗感欣慰的是工作倒也算是穩定,收入也處于可以小小供房的階層。由于接近被“剩”的年齡,父母給了他一道“要么找女朋友,要么買房”的選擇題。在目前物價節節攀升、CPI高企的背景下,似乎前一選項可以暫不考慮,小于毫不猶豫地選擇了后者。

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　　在2010年下半年做出決定后,小于開始做準備工作:上網看“秘籍”、和中介保持密切聯系、留意樓盤廣告、約朋友一起看房。經過幾次切身的看房體驗,小于終于明白:買房的確是件“想說愛你并不是很容易的事”。

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　　9月底,小于在磨碟沙附近的畔江花園看中了一套南向的六樓電梯房,由于朝向不錯,三房107平方米的面積也讓小于有一步到位的感覺,小于便在中介的撮合下預交了2萬元的意向金。然而,當小于帶著老姐與同事來看房時,業主表示看完需要立馬決定是否簽約,否則就退還意向金。在小區附近學校、醫院等配套設施完全沒有的情況下,小于接受了退還意向金的做法。這次購房,曾經是他最接近可以當一名“房奴”之時,但卻又失之交臂,之后看過10余次房都基本止步于門外。

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　　2010年樓市,給了小于這種購房者太多期待:4月13日,住建部召開會議稱,加快保障性住房建設,其中公共租賃住房建設是下一階段工作的重點。4月17日,國務院發出通知,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于三成；對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例提高到五成,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。而繼4月30日北京出臺“限購令”后,包括北京、廈門、上海、深圳與廣州等城市也加入這一行列。此外,第三套停貸、加息等“殺手锏”層出不窮。

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　　就在朋友們紛紛驚呼樓市的“冬天”就要來臨之時,小于卻看得相當的通透:樓市對于調控政策是“道高一尺魔高一丈”,調來調去如同一陣風,當風過后房價卻依然堅挺。拿廣州也開始執行“限購令”來說,限購固然把想購買第二套以上的人的需求壓抑住了一部分,但與之對應的是,想賣房的人也變得更少了,因為計劃手段調控給予人們逆向的思維:既然都開始限購了,我把房子賣了就再難買回來,還不如持在手中坐待升值。于是,小于看房時發現“限購令”反而成為了“限供給令”,房價依然穩中有升。

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　　前幾天,小于聽說同事在天河北那邊以96萬元買了套60多平方米的二手樓,在樓市終于修成“正果”。想想虎年即將過去,兔年將要來臨,小于開始恨不得單位大放幾天假,好好地找一套房子把自己蛻變成“房奴”了結。

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　　南方日報記者彭國華

　　實習生馮嘉揚

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