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????海口網(wǎng)消息3月5日?? ?1月26日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出八條房地產(chǎn)調(diào)控措施，限購(gòu)是重中之重。接著，青島、北京、上海等地先后出臺(tái)“限購(gòu)令”細(xì)則。重慶、上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)一月有余，限購(gòu)政策在全國(guó)30多個(gè)城市也已陸續(xù)出臺(tái)，主要城市的成交量回落，但房?jī)r(jià)仍未發(fā)生轉(zhuǎn)折性的變化。

????“最嚴(yán)厲”：北京版“限購(gòu)令”

????1月底，青島率先出臺(tái)新版“限購(gòu)令”，北京、上海、廣州等一線城市緊隨其后。接著，天津、南京、南昌、無(wú)錫、廈門、武漢、成都等二、三線城市也公布限購(gòu)政策。

????在已出臺(tái)本輪調(diào)控細(xì)則的城市中，無(wú)一例外地采取對(duì)戶籍及非戶籍家庭絕對(duì)數(shù)量上的控制。而在針對(duì)外地戶籍購(gòu)房需要提供的社保或納稅的年限要求，以及限購(gòu)區(qū)域的范圍上，各地均有不同。

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????其中，北京版“限購(gòu)令”被稱為“史上最嚴(yán)厲”的限購(gòu)，對(duì)擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，以及無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，均采取了暫停在北京市向其出售房屋。

????上海和廣州則采取了能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限制購(gòu)買住房的措施。

????較溫和：成都和貴陽(yáng)版“限購(gòu)令”

????在許多地方細(xì)則出臺(tái)的推動(dòng)下，“限購(gòu)令”的范圍正在逐步擴(kuò)張，由東部一線熱點(diǎn)城市向中西部城市以及二、三線城市全面鋪開。

????在中西部城市中，成都和貴陽(yáng)版“限購(gòu)令”均較為溫和，其中成都版“限購(gòu)令”限購(gòu)區(qū)域?yàn)楸臼兄鞒菂^(qū)，沒有涉及到郊區(qū)郊縣，而在針對(duì)非本地戶籍限購(gòu)門檻上，也沒有規(guī)定本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明最低年限限制。而在貴陽(yáng)版的“限購(gòu)令”中，更是僅限定“市中心城區(qū)人口密集、房?jī)r(jià)過(guò)高、一環(huán)內(nèi)的住房”，比成都只限主城區(qū)范圍更窄。在其他主要二線城市中，南京、太原也均將限購(gòu)區(qū)域定為本市市區(qū)。

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