海口網(wǎng)6月7日消息??6月7日，記者從海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，根據(jù)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知要求，自6月3日起，海南將在國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)中全面執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法。

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　　據(jù)了解，評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測(cè)算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定，均適用本辦法。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。同時(shí)，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

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　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，海南全面執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法，將有利于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，確保房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平。