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二三線樓市限購8月底前或落地局地現(xiàn)恐慌購房

海口網(wǎng)　http://www.333424.com　時(shí)間：2011-08-17 09:37

　　海口網(wǎng)8月17日消息??“金九銀十”是房地產(chǎn)市場最旺盛的銷售季，9-11月三個(gè)月時(shí)間，在很多城市的銷售量接近全年的一半。然而有專業(yè)機(jī)構(gòu)分析，政府將在8月底前，對二三線城市房地產(chǎn)市場實(shí)施“限購”，以壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”市場反彈。

　　據(jù)北京中原透露，按住建部的要求，8月20日之前，各省住建廳需要將所轄內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況報(bào)告上交住建部，是否采取必要措施限購，也將包含在這份報(bào)告內(nèi)。

　　江蘇省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，7月底，住建部已向各省、市、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門下發(fā)通知，要求各地對照“五條標(biāo)準(zhǔn)”先行自查，并據(jù)此擬定需要納入限購范圍的二三線城市名單。其“五條標(biāo)準(zhǔn)”是：根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)，處于房價(jià)漲幅前列的城市；將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價(jià)格與去年底的住宅價(jià)格做一個(gè)比較，漲幅較高的二三線城市；今年上半年成交量同比增幅較高的城市；外地人購房比例較高的城市；群眾對當(dāng)?shù)胤績r(jià)反應(yīng)強(qiáng)烈、認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。

　　針對“限購”問題，中原地產(chǎn)最近對全國15個(gè)省的50個(gè)尚未“限購”的二三線城市做了一份調(diào)研。調(diào)研反映出，由于50個(gè)未“限購”二三線城市大部分尚處于房地產(chǎn)市場發(fā)展的起始階段或上升階段，自住需求依然是這些城市的需求主力，因此這些城市2011年上半年成交量和成交價(jià)格受本輪調(diào)控的影響較小，市場依然保持原有的發(fā)展軌跡。

　　但引人注意的是，在被調(diào)研的50個(gè)城市中，無一城市的住宅價(jià)格出現(xiàn)下跌。其中37個(gè)城市住宅價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，其余13個(gè)城市的價(jià)格則基本持平，持平的13個(gè)城市分別分布在江蘇省、遼寧省、山東省、浙江省、湖北省、湖南省和云南省這7個(gè)省。