五項(xiàng)限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)一天后，備受關(guān)注的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月份70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格18日公布。同比漲幅達(dá)到或超過(guò)5%的城市，特別是未出臺(tái)限購(gòu)政策的二、三線城市，無(wú)疑成為限購(gòu)的“盯梢”目標(biāo)。廣東省的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關(guān)5城榜上有名，其中韶關(guān)環(huán)比上漲了0.4%、同比上漲6.6%，在省內(nèi)“領(lǐng)跑”。

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　　非限購(gòu)城市漲幅最高

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)三年來(lái)首次全面停止上漲，而與之形成鮮明對(duì)比的是，漲幅最高的大部分為非限購(gòu)城市。

　　在70個(gè)大中城市中，7月新建商品住宅價(jià)格(不含保障性住房)同比漲幅達(dá)到或超過(guò)5%的城市有29個(gè)，包括石家莊、沈陽(yáng)、鄭州、長(zhǎng)沙等，主要為二、三線城市，而南昌、烏魯木齊、丹東三地的同比漲幅達(dá)到或超過(guò)了9%。同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有40個(gè)。

　　從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有14個(gè)，持平的城市有17個(gè)，價(jià)格上漲的城市逾四成，包括石家莊、太原、呼和浩特、武漢、長(zhǎng)沙等地。

　　而在過(guò)去的一個(gè)月時(shí)間里，樓市一線城市北京、上海、廣州、深圳新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比都齊刷刷站在0，這意味著這四個(gè)城市的一手房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)停滯，為三年來(lái)首次。

　　韶關(guān)同比環(huán)比漲幅省內(nèi)居首

　　在全國(guó)70個(gè)大中城市名單上，廣東省的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關(guān)5城榜上有名。數(shù)據(jù)顯示，湛江、惠州、廣州和深圳7月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比均持平，未有漲幅，唯有韶關(guān)一躍而出，環(huán)比上漲了0.4%，同比上漲6.6%，不但成為7月份省內(nèi)環(huán)比價(jià)格上漲最高的城市，也晉身7月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格同比漲幅前十。

　　對(duì)于韶關(guān)在房?jī)r(jià)同比和環(huán)比漲幅上均表現(xiàn)突出，業(yè)界分析，主要原因是韶關(guān)房?jī)r(jià)基數(shù)低，由于該市本身人口不多，房地產(chǎn)發(fā)展也處于起步階段，所以房地產(chǎn)發(fā)展相對(duì)較活躍是正?，F(xiàn)象。另外，韶關(guān)房?jī)r(jià)的漲幅實(shí)際上并不大，因此，有專(zhuān)家估計(jì)，地方政府出臺(tái)相關(guān)調(diào)控政策的可能性應(yīng)該不大。

　　不過(guò)，韶關(guān)市房管局網(wǎng)站顯示，由于今年1月-6月全市商品房竣工面積同比減少22.6%，特別是6月份竣工面積環(huán)比下降了31.5%，將直接影響年內(nèi)商品房的供應(yīng)量，因此房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大。究竟會(huì)不會(huì)限購(gòu)，仍待進(jìn)一步觀察。記者趙燕華、實(shí)習(xí)生姜笛報(bào)道