公共租賃住房保障實(shí)行動(dòng)態(tài)管理

　　據(jù)介紹，凡符合家庭人均支配可收入低于15048元/年（含）、以及申請(qǐng)人無(wú)自有住房或申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米（含）。同時(shí)具有海口市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口或者在海口市依法繳交各項(xiàng)基本社會(huì)保險(xiǎn)滿3年；或者具有大專以上學(xué)歷或中級(jí)以上職稱，并已與海口市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位（含法人及其他組織）簽訂勞動(dòng)用工合同滿3年。新就業(yè)及外來(lái)務(wù)工人員不符合上述規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)在海口市實(shí)際居住滿8年。申請(qǐng)人及家庭成員在海口市未享受廉租住房配租、租住公有住房、房改購(gòu)買公有住房、參與集資建房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或者限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠住房的；或者申請(qǐng)人及家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)未有償轉(zhuǎn)讓過(guò)住房的。均可依據(jù)規(guī)定持有資料向所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

　　海口市住建局住保處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公共租賃住房保障實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)申請(qǐng)并經(jīng)審核符合保障對(duì)象條件的申請(qǐng)人，海口市將實(shí)行輪候登記，并根據(jù)公共租賃住房源情況逐步實(shí)施配租保障。

　　社會(huì)機(jī)構(gòu)建公租房10年內(nèi)不得交易

　　據(jù)了解，海口市今年建設(shè)的一批公租房，其中在鳳翔花園經(jīng)適房小區(qū)建設(shè)200套公租房，戶型面積為50平方米。南海花園建設(shè)100套公租房，面積為40平方米、50平方米。永秀花園建設(shè)1000多套公租房，面積40-60平方米。

　　海口市住建局住保處有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前這1000多套公租房部分今年就建好，明年市民就可以申請(qǐng)租賃，具體租賃價(jià)格目前海口市物價(jià)局還沒(méi)有出臺(tái)。政府投資建設(shè)（籌集）的公共租賃住房只租不售；企事業(yè)單位、開(kāi)發(fā)企業(yè)等社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，10年內(nèi)不得上市交易。國(guó)家及省、市政府對(duì)公共租賃住房銷售管理另有政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

　　2次放棄配租資格者5年內(nèi)不得申請(qǐng)

　　據(jù)介紹，申請(qǐng)人按規(guī)定的辦法及程序選定配租房號(hào)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的地點(diǎn)和期限內(nèi)與區(qū)住房保障管理部門簽訂《配租房號(hào)確認(rèn)書》及《海口市公共租賃住房租賃合同》。

　　申請(qǐng)人未按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)參加住房配租抽簽或搖號(hào)，或者申請(qǐng)人按規(guī)定的辦法及程序選定配租房號(hào)后，未在規(guī)定期限內(nèi)與區(qū)住房保障管理部門簽訂《配租房號(hào)確認(rèn)書》及《海口市公共租賃住房租賃合同》，視為放棄當(dāng)期公共租賃住房的配租資格，可參加下一期公租房配租選房。申請(qǐng)人2次放棄配租資格的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)租賃公租房。

　　無(wú)理由連續(xù)6個(gè)月以上未住將收回

　　政府投資籌集的公共租賃住房承租人有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門作出取消決定，撤消《海口市核準(zhǔn)租賃公共租賃住房通知書》，已經(jīng)配租的，同時(shí)解除《海口市公共租賃住房租賃合同》，收回所配租的住房。

　　符合家庭人均年可支配收入己超過(guò)海口市規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)線，或者家庭成員通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房，且家庭人均自有住房建筑面積己超過(guò)海口市規(guī)定住房困難標(biāo)準(zhǔn)未主動(dòng)申請(qǐng)退出配租住房的；采取隱瞞虛報(bào)收入及住房情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房的；將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、轉(zhuǎn)租、出借的；擅自改變房屋用途且拒不整改的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房居住的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未繳納公共租賃住房租金的；在公共租賃住房中從事違法活動(dòng)的。