開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”爭(zhēng)回籠資金 海南樓市加大促銷力度

　　海口網(wǎng)3月15日消息?海南樓市在經(jīng)歷2月份的“小陽(yáng)春”后并未“停歇”，?在國(guó)家明確了樓市調(diào)控政策不動(dòng)搖后，開(kāi)發(fā)商紛紛“以價(jià)換量”盡快回籠資金。3月份海南開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步加大促銷力度，欲將商品房成交量再次推向新高。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份前半個(gè)月海南網(wǎng)簽成交商品住宅2169套。

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　　“折扣樓盤”數(shù)量環(huán)比增11.3%

　　數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，3月份海南380個(gè)在售樓盤中有323個(gè)樓盤推出優(yōu)惠折扣，占總量的85%，環(huán)比上月折扣樓盤數(shù)量（280個(gè)）增加了11.3%。

　　其中，9.5折以下折扣樓盤有151個(gè)，接近在售樓盤總量的一半；送精裝、送物業(yè)、送小戶型、送月供、免息等方式促銷的樓盤占4%。

　　從各市縣來(lái)看，海口、瓊海兩地促銷折扣力度較為突出，其中海口9.5折以下的“折扣盤”為42個(gè)，特價(jià)房數(shù)量激增，最低折扣低至7折；瓊海的“折扣盤”為20個(gè)，最低折扣為8折。

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　　3月份前半個(gè)月成交2169套

　　統(tǒng)計(jì)顯示，3月份第一周海南樓市繼續(xù)延續(xù)了2月成交量大漲的局面，成交量1184套，環(huán)比增長(zhǎng)13.19%；成交面積110250.8平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3.01%，海口、瓊海以603套成交量，占3月首周海南樓市成交總量的51%。

　　進(jìn)入3月第二周（3月5日-3月11日），海南樓市成交985套，環(huán)比前一周（1184套）下降17%；成交面積83038.07㎡，環(huán)比前一周（110250.8平方米）下降25%；成交均價(jià)約9668.96元/㎡，環(huán)比前一周（8157.81元/㎡）上漲19%，呈現(xiàn)價(jià)漲量跌的局面。

　　3月份前半個(gè)月樓市能成交2169套，樓市成交量出現(xiàn)小幅反彈，這和開(kāi)發(fā)商大力促銷有關(guān)。

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　　3月份有望成海南樓市“金三”

　　從各市縣的成交情況來(lái)看，海口、三亞雖然是海南樓市重點(diǎn)，但兩市成交所占比重由前一周的72%，下降到了56%，降幅達(dá)16個(gè)百分點(diǎn)，這是3月以來(lái)的第二次下降，市場(chǎng)占有率正被非限購(gòu)的二三線城市步步壓縮。

　　從成交量增降的區(qū)域結(jié)構(gòu)來(lái)看，上周成交量上漲的市縣全為二三線城市，但成交量少。重點(diǎn)城市海口、三亞和瓊海成交量大幅下降，帶動(dòng)樓市整體成交的下滑。一方面是海口、三亞商品房均價(jià)上揚(yáng)所致；另一方面，瓊海前一周的均價(jià)破萬(wàn)元、量?jī)r(jià)齊升的突出局面在這周回落。

　　上周海南樓市成交回落顯示了“剛性需求”對(duì)市場(chǎng)的重要作用，或?qū)⒊蔀闃鞘谢嘏膹?qiáng)大動(dòng)力。業(yè)內(nèi)人士稱，海南3月份成交量有望進(jìn)一步超過(guò)“小陽(yáng)春”2月份，海南樓市“金三”指日可待。