三住建告字[2012]01號

　　依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國人民防空法》、《中華人民共和國物權法》、《三亞市地下空間開發利用管理辦法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第39號令等法律法規的規定，并經三亞市人民政府批準，我局擬掛牌出讓位于三亞市榆亞路西南側的鹿回頭廣場地下空間總建筑面積為335985平方米的地下空間建設使用權，現將有關事項公告如下：

　　一、出讓標的基本情況

　　出讓標的位于三亞市榆亞路西南側的鹿回頭廣場地下，地面投影面積為133180平方米，地下總建筑面積為335985平方米。地面用地四至及界址坐標詳見地下空間宗地圖。該項目地下空間規劃為商業及配套設施用地，地下空間容積率≤0.90(按紅線內商業面積×0.6/項目紅線面積計算所得)，使用年限為40年。根據市規劃局三規函〔2012〕974號文，該項目地下空間規劃指標如下：

　　(一)、項目地面紅線范圍內的地下空間規劃指標為：項目地面投影面積為133180平方米，地下空間總建筑面積335985平方米，其中：地下一層總建筑面積95155平方米，主要功能為名品店、餐飲、商業、電玩競技；地下二層127900平方米，主要功能為免稅店、名品店、餐飲、商業、游樂場、車庫；地下三層112930平方米，主要功能為地下停車庫和后勤用房。

　　(二)該項目地面用地紅線范圍外的地下空間配套部分的規劃指標為：地下建筑總面積53234平方米，其中榆亞路地下立交工程28090平方米；地下一層建筑面積14983平方米(人行空間及出入口)；地下二層建筑面積6478平方米(大巴車庫)；地下匝道建筑面積3683平方米。

　　(三)、項目容積率小于等于0.9(紅線內商業面積×0.6/項目紅線面積計算所得)，開挖深度小于等于26米，小車停車位1800個，大巴停車位130個，項目沿路設置5個主出入口;榆亞路地下立交為地面六車道，地下四車道。

　　根據三亞市城市規劃要求，該項目用地需統一規劃、開發、建設。

　　二、競買事項

　　(一)競買人資格：參加競買的企業須具備以下資格：

　　1.具有地下空間開發建設的經驗，地下空間開發面積達到20萬平方米或以上。

　　2.競買人需承諾競得該地下空間建設使用權后，按三亞市委市政府相關要求代建相關公共配套設施。

　　(二)報名參加競買人須提交法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件、代建方案及掛牌文件規定需要提交的其他文件；委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并繳納競買保證金人民幣4723萬元整(以入賬為準)。競買人交保證金之前必須先通過掛牌出讓競買人資格的審查。

　　(三)競買申請人可于2012年10月26日至2012年11月23日到三亞市房地產交易管理所四樓辦公室(海南南部拍賣市場有限公司)提交書面申請及領取出讓文件。交納競買保證金的截止時間為2012年11月23日17時00分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，三亞市住房和城鄉建設局將在2012年11月23日17時30分前確認其競買資格。

　　(四)本次國有建設用地使用權掛牌活動在三亞市房地產交易管理所六樓土地交易市場進行。掛牌時間為：2012年11月15日09時00分至2012年11月26日16時30分。

　　(五)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

　　(六)本次競買活動進行現場書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。

　　(七)有意者須按出讓公告截止時間前到三亞市房地產交易管理所四樓(海南南部拍賣市場有限公司)查詢和購取《掛牌出讓文件》，并按文件的具體要求報名參加競買，《掛牌文件》為本公告組成部分。

　　(八)該地下空間建設使用權成交價款含契稅及印花稅。

　　(九)其它事項：該項目地下空間以現狀條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。

　　聯系電話：88364406地址：三亞市河東路174號

　　聯系人：趙先生(13807527707)霍先生(13807522091)三亞市住房和城鄉建設局